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人手增加,流程细化,得力培训,再加上客户下决心的时间也有缩短,几大因素综合,导致房子的成交速度比上回馨馨港湾的销售提高不少,到下午六点,天刚刚擦黑一会儿,960套房子就已经售罄。
倒是把楼盘开发商的吴总再次惊讶得合不拢嘴了。
京城楼市开始火爆,这是确定无疑的了!
安德房地产在楼房销售前的广告投入也很关键,广告创意也非常不错,尽管这次的房子已经提价20%,但是依然供不应求。
甚至差点闹出事儿来,房子卖完十几分钟后,至少一百多客户在外面齐声大喊有猫腻、销售套路、捂房惜售,等等,差点以为要打110来弄成一个案件处理。
王耀强赶紧安排,销售人员先接待,征得还在的部分准业主同意,让这些没买到房子的人看真实签约合同,并且对所有这部分人进行登记,二期房源优先购买,等等措施下,才逐渐安抚住。
第二天京城报大幅报道这次的销售过程,称之为京城楼市春天里的火热。
还别说,安德房地产代售的两次爆卖,给其他楼盘带去的影响却很有限,成交量有所增加,但是一天销售上千套房子的事情却只此一家,别无分号。
这一点又让吴兴禄这位房地产大亨迷惑不解,按说,这样的销售情况,只能是楼市整体火了才会有的情况,同样是自己的楼盘,自己的销售部门一天几十套的数据,而安德,感觉是有多少就能卖多少,这根本没有可比性,不是一天几十套跟960套比,因为后面还有人买不到了。或许还有人白天没时间,等有时间了却得到没房的消息,所以,安德的销售数据一定远大于960套。
这就有点看不懂了,难道就凭一个好的广告?京城人才济济,能弄出好广告好创意的人一抓一大把,为什么别人弄不出来这么火爆的场面?
算了,吴总有点气馁,只要别人没有这样火爆的销售场面出来之前,多拿点房子给安德卖吧,毕竟这回款可是真实的,回款快这钱才能赚的多,这地价一天一个样,房子建好了,早卖出去一天,早回款一天,拿这个钱去买地,赚头都少不了!
所以,快速回款比啥都重要!
就这样,两次引爆楼房销售,让安德房地产在京城崭露头角,整个房地产行业一时之间各种行业会议、各种研究、各种议题,雨后春笋般冒了出来,但是,不管啥会,第一时间拿出来说的就是安德房地产代售两次楼盘的火爆回顾云云,这让安德房地产没花一分钱,在行内又众所周知。
无形之中还为安德代售业务打了一波效果斐然的广告,这不,启辰连续三天都是在和有代售意向的房地产开发商,对代售的具体事宜进行商谈商讨。
王耀强对这个就不插手了,只是提醒启辰,销售队伍严抓培训,代售合同不能限期,因为没有谁能保证每个楼盘能够一天卖完所有房子。
多给自己留余地,不要亢奋上脑,前途未卜,不要盲目乐观!
当然,从大势来看,一线城市的房价都在持续上涨,温州炒房团已经开始组团出击,杭城、中海都已经爆出他们的踪迹。
所以,房地产的业务,肯定赚钱,或者说,只要跟房地产有关的业务,都能赚钱。
除了提醒启辰要保持清醒的头脑以外,还有一件事情就是,抓紧拿地,自己建设楼盘,这是夯实自身实力和业务的基础,既可以多赚钱,又可以培养和锻炼自己的建设队伍,土木工程也是非常专业的行业,不是谁都能随便建一栋几十层高的楼房。
所以作为房地产企业,要说自己一栋楼都没盖过,怎么说都有点说不过去啊!
这样一来,把个启辰忙得是焦头烂额,还好有位得力干将刘扆,这位干将总是默默的在奉献,如果不是启辰总提到他,王耀强都会把他忘记!
强哥和启辰一商量,一是加大力度招人挖人,弄多几个副总来,二是加大对刘扆的使用,在人才这块不能省,也不能无限度的压榨,该分权的分权,该分工的分工,公司的扩张,一定要有人才队伍的扩大相匹配,这是无可挑剔的道理!
力争年前能拿下一块商品房用地、定下一个楼盘,自己建设,力争年前能组织建设好一支建房队伍,这时间可不多了,离过年也就只剩下二十来天,时间紧,任务重,就看启辰的了。
强哥和启辰私下的业务,这都没心思去考虑了,毕竟正当来钱都那么快,一天时间五六千万,虽然前面有准备工作的时间,这也让启辰和强哥少了找宝藏的心思,顾不上找啥宝藏,这正经生意就是宝藏啊!
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