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“位于俄勒冈州峡谷城的飞行牧场,14471英亩的面积,牧场范围内有九条小溪经过,可以进行打猎或者钓鱼,拥有完整的养牛设备谷仓、畜栏。”贝琳娜说着打开图片。
不过这次的图片都没有什么绿色,也没有拍到牛的照片,只能看到一篇黄色,像是非常荒芜,更像是一个猎场。
贝琳娜也是看着有点不对,不过还是接着念道:“主屋拥有2564平方英尺,三个卧室三个浴室,建于2012年,售价是890万美元。”
罗母一听这个价格,然后再看这个图片,“不行,老三,这个不能要,要是买下来到时候啥都没了!”其他人也是点头附和,这图片看着就不好,价格还那么低。
罗亚说道:“那就不看这个了,这个就pass,下一个吧。”
接着后面几个牧场的资料看完,只有一个牧场入了罗亚的眼中,蒙大拿州的威博一个超过44000英亩的牧场,拥有各种地面地形,牧场内的水权也足够使用,决定之后过去看看牧场,如果可以,那就直接购买下来,价格也不贵,2400万美元,非常便宜了。
后面几天,罗亚带着家人在洛杉矶好好的完了一遍,环球影城还有迪士尼,各种景点,还有就是各种餐厅,对于家人来说,英文都还行,简单交流完全没问题,母亲本来就是高中老师,文化底子不错,而父亲则是因为武馆的原因,也学了一点英语。
最后带着家人开着游艇从海上来到了圣芭芭拉,一路上钓鱼游玩,都很尽兴,罗父也是尝试了一把海钓,原来的罗父只在家乡的小河钓过鱼,并没有试过海钓,没想到第一次海钓,就钓到了一头三文鱼,还挺大条的,把罗父乐呵的不行,拿着鱼就各种拍照。
船尾的跳水台可以升降,这次罗亚出海带上了摩托艇,男生们也都试着兜了一圈,都是兴高采烈的,在国内的时候都没有接触过这些东西,玩的是不亦乐乎。
在海上度过了一晚,第二天才抵达的圣芭芭拉,船上的卧室原本就有两个大床,还有一个是两个小床,但是可以拼在一起,罗亚一个人睡的小单间。
把船停在码头,固定好绳索后,一群人上岸,通过租车公司租了两台车,然后出发大教堂,游览了一些景点然后就一起去吃了一顿法餐,还是上次罗亚来的时候那家餐厅,蜗牛很好吃,小外甥吃的那叫一个香,一直嗷嗷叫着。
吃完饭后回到游艇休息了一会,就开车前往酒庄了,之前让贝琳娜帮忙采购的玉石也已经让罗亚加工好了,这次就是过来放置的。
阵法放置后需要运行一段时间才能慢慢生效,并不是说布好阵后就直接生效,需要潜移默化的转变,而且也需要时不时的进行调整,所以罗亚之前说需要到五月才能弄好。
来到酒庄的一家人都是惊叹不已,刚进入酒庄就像是人被洗涤了一遍,神清气爽,说不出来的舒服。
哥哥和姐夫都是眼睛一亮,这样的环境,显然葡萄酒的质量不会太差,对于两个好酒之人来说,那是一件非常值得研究一番的。
罗亚看出来哥哥姐夫的想法,让约翰找人带他们去酒厂见识见识,现在没有到葡萄酒的采摘季节,酒厂里并没有什么工作,主要还是去观赏一下而已。
然后罗亚就带着剩下的人到了品酒室这边休息,约翰则跟着罗亚,汇报着最近的情况:“自从上次之后,每天都有一点点的变化,大概半个月之后才稳定下来。经过这么多天的观察发现,葡萄的生长变得比往年都好,挂果相当不错,而且霜少了很多,相信这次的葡萄酒酿出来之后会比往年都不错。”
罗亚点点头,心中早有预料,这次布阵后相信会更加好,而且中心准备特殊改造的两英亩会约翰兴奋的不行。
两人到葡萄园里开始观察,环境的改变果然对葡萄起了很大的作用,树枝树叶都显得与之前十分不同。
罗亚一边和约翰说着话,巡视着葡萄园,一边暗地里按照原先计划好的位置开始布阵。
花了半个小时才布了两块阵玉,发现速度满的可以,最后决定去找台越野摩托车,这样速度会快上很多。
问了一下约翰,却发现酒庄里并没有摩托车,只好辛苦自己,花多了一个半小时,把中心的两英亩葡萄园弄好之后,再开着租来的车,绕着酒庄开了一圈,才把外围的大阵布好。
停好车,回到了品酒室,发现人都没在这边,应该都去别的地方逛了,给自己倒了杯水之后,休息了一会,手掐印诀,引动阵法开始生效,最后手中拿出张木符,口中法诀喃喃念完后,木符一亮。
罗亚见状笑了起来,之后的罗亚就可以通过木符来控制阵法的运转了,到时候可以根据情况来进行微调。
葡萄酒庄这边完事,罗亚一家也没有多待,回到港口后就往洛杉矶的方向走,这次是回家,然后准备上蒙大拿州去了。
两天后的早上,罗亚带着一家人还有员工们、杰斯福两兄弟从北达科他州比奇下了飞机,这个季节的东部还是比较冷的,来之前有查过天气,虽然已经进入三月份,但还是很冷。因为威博没有机场,所以只能到离威博最近的比奇下飞机。
一行人租了四台越野车后就向着16公里外的威博开去,贝琳娜下了飞机就约好了房产经纪人,到威博镇上见面,一起去牧场看看。
很快就在镇上的酒吧门口见面,简单了聊了一下后,经纪人就带着出发向牧场驶去。
不到五公里的距离,就来到了牧场大门口,提前通知了现在的管理老库克,老库克正在门口等候,大门很简单,只是几根木头搭起来,中间放个横梁,门两边的围栏一直延伸出去。
路面没有铺水泥或者沥青,只是简单的土路,很粗狂,向着牧场内驶去大概一公里,就来到了畜牧区,各种建筑分布在道路两旁,还有几台卡车和皮卡停放着,接着再向前驶去,是牧场经理的房子,尽头则就是牧场主人的房子了。
主卧背靠悬崖,有一圈围栏围着,房子有三层,木结构,原木墙体看起来十分厚重。进到房子里,装修十分简单,并没有太多的装饰,保持着西部风格吗,简单的在原木上刷了漆墙上挂着的鹿头还有牛头,栩栩如生,石头砌成的壁炉完美的点缀了整个大厅。
空气非常清新,罗亚他们一家全都看了个遍,都觉得挺不错,跟经纪人谈了一会,询问了一些牧场的问题,水权,还有地役权这些。
让杰斯福跟着商量,主要是罗亚需要重新修建房子,因为很多人来住,不能把地方弄得太小,而且罗亚到时候要布阵,也会通过风水变化刺激地脉,水脉。
地脉的刺激可能会改变地形,水脉的刺激可能生成一条新的河流,或者一个新的湖泊,到时候要根据新的地形来建房子。
地役权就很重要了,能不能建房子就看这个了,如果是保护地役权,那么虽然你拥有这个土地,但是你什么都不能动,不能改变。
经纪人说明了一下,水权是继承与原主人的,没有更改,而地役权也是一样,这里的地役权并不是保护地役权,所有人只有一位,不会被分割开来。
罗亚询问了一下杰斯福,“杰,如果我买下来之后,是否可以根据自己的想法建造房屋?如果这里出现新的水源,非人为的水源,那么这个水权是怎么计算的?”
杰斯福想了想,拿出手机查询了一下说道:“现在美国的水权管理非常严格,地表用水必须先申请后再用水,而且是有水权的先用,但是如果是因为其他原因,新增加的河流,水源的主人有权力先用水,用水量需要政府管控,如果是湖泊,完全属于私人土地的所有者!”
罗亚明白,然后就对着杰斯福说道:“那我没有问题了,可以开始谈判了,交给你们两兄弟了还有贝琳娜了!”
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