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对于新宅子,伍江和汪灵达成一致,重点是要住着舒适、方便。
这两个点,不同的人理解的完全不同,有的人觉得大就是好,也有人会觉得布置的琳琅满目更有居家感。
伍江倒是不想在什么五百平米的卧室起床,但是主建筑内保留一些套间也确实有好处,比如妮娅要坚持形体训练,他自己要练毛笔字,这种事直接在套间里弄个角落解决就行,不够就直接把套间客厅改成专业用途,也免去了個人物品混用的一些烦恼。
不过套间也会带来一个问题:大家明明住在一起,可是一天到晚见不到人。
综合考虑下来,只在二楼安排了主卧套间和汪灵住的小套间。
主卧是2+3带卫生间的形式,和学校这边教师独栋里的套房类似,都没有厨房,只是书房、主卧室、洗手间面积更大些,多一个专门的衣帽间。
汪灵的套间更简单,只有卧室、客厅和洗手间。
三楼再安排五个空房,共用走廊上的两个只含淋浴和厕所的普通洗手间,住不住人看胡悦萍和妮娅怎么安排,两个做杂物间,其它做客房,或者未来有保姆就给保姆住。
一楼还是老一套,客厅、会客室(偏厅)、餐厨空间。
还有个负一楼,其实也是一楼,只是朝向不同,因为是在山包上嘛,而伍江偏偏要开卡车走东门上路,有一定地形跨度。
负一楼面积较小,不知道干什么,干脆做个大浴池。
主建筑就这些,三层半,不含面二楼向院子的阳台,总室内约480平米,建筑面积150,相对一千平米的总面积,可以说比较克制了。
主建筑整体是坐北朝南,前院在南面,往西面开门进入别墅社区的内部道路,这个院子小一点,干净点,弄几个只有顶棚没有墙的小型车车位,方便访客使用,主要是防一防冰雹,以及未来超能力个体巷战造成的飞溅物。
重点还是东面的院子这一圈。
为了舒适和方便,采用连廊设计,也就是在不同建筑间,有带顶的走廊。
连廊的主体,是停车区和庭院区的分割线,连接主建筑和临街附属建筑,这样下雨时回主建筑不用打伞。
附属建筑只两层,而且答应地产公司不租给别人做餐馆……话说谁会把自家后院租出去当餐馆?
和主建筑一样都是一百五十平米,一楼一半给汪灵做个大点的宠物诊所,另一半可能租给别人做超市,或者类似的低噪音且不排油烟的类型。
停车区是双方争议较多的地方,之前地产公司因为要停卡车的原因,对伍江有些微词,现在知道自家也是打工的,提出个新方案,成本价给他盖个车库。
反正意思就是别让附近建筑里的人看见咱社区里有卡车,影响不好。
伍江也配合了一次,不差这点钱。
附属建筑旁边的车库是个135x28米的长条,停车技术高且不用技能作弊的情况下,允许并排停进去四节半挂,还有足够的内部空间腾挪车头接上需要的半挂。
其实伍江现在的车技,138米的车厢和8米的车头,在封闭空间里25米的长度,5米左右宽度就够用,多的都是冗余。
会不会买那么多半挂不知道,反正车头最多一两台,剩下的前半截空间甚至可以做个小维修厂,不过现在没必要。
以上包含连廊等全部扣掉,还剩下约两百平米的庭院。
这方面伍江没什么要求,让地产公司自己去安排,直接整平还是弄小桥流水都无所谓。
还好他退了地,不然一开始批的三千平米都不知道怎么安排,否则雇几个农民种地,地产公司不得当场撂挑子啊。
把房子款式定下,距离开学还有不少时间,照例开房车去旅游,妮娅和马宇科当然也要带上。
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