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第12章 买房二(第2页)

看着伙计接过碎银子,眉开眼笑的道着谢,柳韵摆了摆手,上了楼。

上午沙哑的嗓子已经恢复了,她现在不敢和伙计多说话了,避免精明的牙人识破她的伪装。

在古代“白契”变“红契”不是无偿的。未向官府备案的称为“白契”(也称草契),经过官府备案登记的称为“红契”。买卖双方订立“白契”后,经过官府验证并纳税,由官府为其办理相应手续之后,在“白契”上粘贴由官方排版统一印刷的契尾,钤盖县州府衙的官方大印,规正三寸许,方制,篆体,红色赫然,便成了“红契”,并由买方保存,作为房屋所有权凭证。

契约向官府备案并不是无偿的。买卖双方要去衙门购买官方印刷的格式合同;按照要求签订完毕之后,需要持签好的契约到官府办理交纳契税的手续。

当然,还少不了给官府内办事的胥吏们敬送红包,不然这些人可能会故意刁难,拖沓处理。如此一来,导致买房卖房的人们不愿意到官府备案。

这也是为啥柳韵愿意多出些钱,让牙人占便宜的原因了。

毕竟能做牙人这一行的,特别是做房屋这一块的,背后没有一些关系,是做不出色的。

这不,就连伙计都得轻松搞定府衙里复杂人际的关系,明天一早就能带她去立红契了。

至于柳韵为啥要这么麻烦非要红契呢?

是因为古代房地产市场上的大多数交易都没有在官方留下记录,在这种情形之下,房屋所有人手中持有的“白契”,就变成了房屋唯一的产权证明,一旦丢失,后果不堪设想。

古代的房契往往只有一份,并且只会写明出卖方是谁,中间人、经手人是谁,一般不会出现买方的名字,并因此,在中国古代,房契一旦丢失,捡到房契的人完全可以以此自称买方,要求房屋的居住者腾退,即便对簿公堂,房屋的实际所有人如果不能请到中间人、经手人,甚至是原房主作证,也可能很难打赢官司。(以上关于红白契的信息来源于网络。)

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到时候柳韵离开临沭,去东海找李莲花后,几个小孩子拥有一座一进的院落,总有一些心思阴暗之人愿人穷不愿人富,有红契在手,怎么也不能强抢了房子,这也算是给红叶他们几个立一个的保障吧。

想到这里,柳韵在房门口思索了一下,又下楼询问了一下客栈掌柜,离禁宵还有半个多时辰,够她一个来回了,就又匆匆跑去找红叶。

柳韵到窝棚的时候,红叶他们已经睡下了。听到她的喊声,红叶披了件衣服就走了出来,脸上还带着焦急之色。

柳韵这么迟了还返回来找自己,红叶还以为她出了什么急事呢。

不过听到柳韵说明天有事,想请他出面帮忙,红叶考虑都没有考虑一口答应了下来。

看着答应得很是干脆利落的红叶,让柳韵欣慰不已,更让她觉得自己的打算没有被辜负。

说完话的柳韵很快就赶回去了。

而那边红叶却在思考柳韵这么晚了,还特意过来请要他出面帮忙,是不是有什么正经事要办啊。

想到这里,红叶回到床铺,拍了拍旁边的石头:“石头哥,明天把你的衣服借我穿穿呗。”

石头睁开眼睛盯着窝棚的草棚顶,想要说着什么,又不知道该怎么和红叶说。

毕竟柳韵和红叶来往这两天基本都很照顾家里的红叶他们,对春丫秋丫小河也很和善,今天晚上还特意买了烧鸡请他们吃。

他对红叶说不出,让他远离柳韵的话。

“嗯!”石头闭上眼睛,淡淡的应了红叶一声,希望红叶自己能反应过来,柳韵一看就不是和他们一个世界的人。

希望红叶到时候不要太过于伤心了。

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