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第314章 宏升壹号开盘（第1页）

在多耽搁了一个星期之后，5月初，曾忆乡安顿好洪南这边的事情，他和缪珍珍回到了蓉城。

缪珍珍去视察了“宏升壹号”，整个项目的外装修已经到收尾阶段，绿化基本完成。严格意义说，“宏升壹号”项目是缪珍珍独立全程参与管理的项目，通过参与管理，她基本知道了一个基建项目从立项、规划、设计、人员、材料、施工、安全、进度等事情的处理流程。

“宏升壹号”这次开盘的计划与关仓街新盘的开盘大不一样，关仓街那次是预售，房子都没有建好，房子已经销售一空，妥妥的借业主的钱修房子。但是，陈宗权当时否决了在“宏升壹号”项目上复制这个开盘方式。

他的思考很简单，纵观自2016年10月1日之后，蓉城的房地产市场价格是一路飙升，连停顿一下的机会都没有。他认为再过一年时间，蓉城房价还会继续上涨，到那时“宏升壹号”项目获得利润会更多。陈宗权在是否预售这个问题上纠结了一阵，预售有预售的好处，资金回笼快，没有压力。但是，如果房价一直上涨的话，项目竣工以后再开盘的好处是显而易见的，且增加的利润绝对不少。

在和缪珍珍认真沟通之后，蓉城宏升公司修改了原来的开盘计划，把开盘时间调整到到明年项目竣工以后。

陈宗权把对蓉城房价的波动列为自己最关心的工作之一，他专门成立了房价跟跟踪小组，每隔三天就向他汇报蓉城房价实时价格。值得庆幸的是，陈宗权的预判到目前为止都没有出现差池，一切正按照陈宗权的预设推进。

再过20天，“宏升壹号”项目就开盘了。不得不说，陈宗权的开盘计划很有远见，此时新开区的房价相比去年8月时又上涨了20%，这是妥妥的纯利润。

如今，外面罩着蓝色巨大玻璃幕墙的五栋大楼赫然屹立在吉泰十字路口一侧，大气而雄伟。“宏升壹号”开盘、招租、招商的广告早已在《蓉城都市报》、蓉城电视台投放，项目现场竖立着“宏升壹号”开盘、招租、招商的广告，看上去非常整齐、壮观。

“宏升壹号”售楼部和租房部自从广告打出去之后就连续不断接到企业、个人很多咨询电话，在得到开盘日期通知之后，很多咨询人当即表达了购买、出租的意愿。现在蓉城宏升公司上下都在为20天以后的开盘做着准备，这是最后一搏，要玩命干的。

5月26日，上午9时，“宏升壹号”开盘和出租的日子。“宏升壹号”项目现场已经人山人海，远超过关仓街旧城改造项目开盘的阵势。连售楼部很多富有开盘经验的员工都露出吃惊的表情，这场景太火爆了。

陈宗权在售楼部总经理办公室一边听取各个小组报上来的信息，一边思考着各种变化情况。今天的开盘价是2万8000块一平米，比周围的楼盘高2000块一平米。但是“宏升壹号”胜在两个优势：一是环境优美，绿化率很高；二是户型是当下最流行的户型，且每户的面积不大，从60平米到100平米，几乎全是中小户型，这对于刚进入职场，希望拥有第一套住房的小年轻来讲颇为友好。

10时，开盘正式开始。

人们就如同疯了一样，待听到念出他们手中的购房号时，他们就疯狂的冲到房号自选区域很快拿走房屋牌号，仿佛是在菜市场抢购白菜一般。缪珍珍站在售楼部的落地幕墙后面再次看着眼前的一幕。疯狂！这是缪珍珍的第一感觉，难怪有那么多人希望在蓉城房地产市场分得一杯羹，看着楼下人们疯狂的举动就不难理解了。

国人讲究修身齐家治国平天下，这是几千年来的信念，但是，要完成这种夙愿得有一个基础，总得有一个栖身之所吧。因此，拥有一套自己的居所是每一个朝代、每一个国人心中挥之不去的心愿。就连杜甫这样洒脱的大诗人也感慨：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”

直到下午1点，“宏升壹号”上演的疯狂才逐渐消停。宏升公司的全体职员才开始吃中午饭，缪珍珍通知后勤，每份盒饭都加一个鸡腿，一瓶饮料！今天，每一个职员都是玩了命地引导准业主签订购房合同和租房合同，整个售房现场每一个职员和准业主们一样的疯狂。

陈宗权和缪珍珍一边吃着盒饭，一边交流。

陈宗权问：“缪总，宏升壹号结束之后还有什么想法啊，如果有好项目的话，不妨说来听听，我们继续赚钱。”

“手里的好项目我目前没有，不过前几天听到麓湖有一个项目，很感兴趣。”缪珍珍把自己的鸡腿吃完，顺手扔在垃圾桶里。

“哦？缪总不妨说来听听，我给缪总参谋参谋。”陈宗权一下子来了兴趣。

缪珍珍把饭盒扔进垃圾桶，笑着说，“如果合作成功，我要占股55%，如何？”

陈宗权哈哈大笑，“缪总放心，我陈宗权还没这么小心眼，好，就按缪总所言，您控股。”他打开饮料瓶，向缪珍珍一举，说道：“咱们一言为定，再合作一把，一起发财。”

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“一起发财！”缪珍珍回了一句，和陈宗权碰了一下。

“砰砰砰”，有人敲门，“陈总、缪总你们吃好了吗？”是陈宗权的秘书李常丽。

“请进”，陈宗权对着门喊了一声。

李常丽推门进来，“陈总、缪总，售楼部、租房部的结果出来啦，王经理和张经理请你们到会议室，他们当面跟两位老总汇报。”

“好，我们马上就来，你先去吧。”陈宗权对李常丽说道。

等李常丽离开办公室，陈宗权笑着问缪珍珍：“缪总，你猜想一下今天的战果。”

“还用问吗，肯定是全部销售一空。怎么，今天上演的疯狂局面你没有看见，还是对自己没有信心？”缪珍珍反问道。

“缪总，我不是这个意思。这个‘宏升壹号’项目是我来蓉城后的第一个项目，从内心讲，我当然希望它成功，可是不到最后一刻，我也不知道究竟如何，心中的忐忑还是有的。现在有你这么说，我还有什么可担心的呢？走，缪总。”

果然，正如缪珍珍估计的一样，全部楼房销售一空，全部负一楼、底楼、二楼的商铺出租一空，出租楼仅剩50套房屋还未出租出去。

简直是一场大胜！

事后，缪珍珍分析了“宏升壹号”开盘如此顺利的原因：一是蓉城房地产市场的大环境使然，整个房地产市场大环境确实热，导致房价居高不下。二是“宏升壹号”的地理位置太优越了，它靠近新开区软件园，路程不过十分钟。要知道，在软件园打工的职员至少有5000人之多，可是大部分职员都在5公里之外的地方租房，来软件园上班在路上耽误的时间起码30分钟。来回就是一个小时。20分钟与60分钟的对比，这个账大家都算得出来。况且房租价格都差不太多。于是很多在软件园上班的职员都重新选择来“宏升壹号”租房。三是“宏升壹号”的中小户型契合了购房者的购买需求——总价并非偏高。

等负一楼的综合性大商场到位，以及各种美食点开始经营，“宏升壹号”的人气就会越来越旺，届时以“宏升壹号”为中心的商圈就会形成，而这种良性发展还会进一步推高“宏升壹号”在二手房市场的价格。换句话说，现在只要在“宏升壹号”购房，最后的结果都只能是赚了。要么赚的是实实在在的金钱，要么是赚的是较为齐全的周边配套服务。

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