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木君璇微微一笑,没再说什么,双方很快签下了这份合约,接下来就是讨论施工时间和人手的需求、雇佣人员的工资、以及肥料物资等实际问题了。
“药材种植密度不能太高,重楼一亩地种一百五十株,三千亩林地,其中两千亩植重楼,与云中山脉接壤的那一千亩种白乌首,白乌首的密度每亩种植一百株,这三千亩山林,有些土质特别坚硬和干燥的地方不能栽种,根据我们的实地勘察得到的数据,能实际栽种的面积大约为二千七百亩,一共需要栽种的药苗为三十六万株。”
(燕回村后那座三千亩的山林名叫燕回山,燕回山归属燕回村所有,后来被颜娘子出钱买下,不过燕回村后并非只有燕回山这么一座小山,与燕回山接壤的是有名的云中山脉,云中山脉横卧数十公里,山高林密,南临渭春河,西连春水县,东入曹阳郡,时有猛兽出没。)
“又因这里的村民并无栽种药苗经验,我们会派专人过来指导,根据以前栽种的人均速度计算,每个壮劳力,每天大约能栽两亩地,三千亩地,按每天两百个劳力算,大约需要七八天时间,除了栽种劳力,帮忙收取和运费输料的劳力也需要几十人。”
“综合估计,前期栽种药苗的总人力大约在二百五六个左在,时间为十天左右,开工日期,定于近期下雨后,另外,因从桑云镇到燕回村的那条山路太过崎岖,我们从外面运费肥料进来多有不便,为此,肥料筹备一事也准备交给贵村处理。”
“具体需要收购什麽肥料,量要多少,明天我们就会派两名专业种植人员过来,数量由他们告知,人工按我们之前说好的,根据当地劳力的最高标准,一人一天一百五十文,不包饭食,这是一万五千两银票,其中九千两为三年的租金,剩余的七千两,暂当人工费和肥料费,具体费用等栽种完成后咱们再来核算,多退少补。”禇掌柜一一将这些细节都列了出来,同时拿出一万五千两银票递给木君璇。
“禇掌柜,我虽不懂药材种植,却知道三千亩山地需要的肥料不会是个小数目,仅凭燕回村和周边几个村落只怕不易配齐,你们自己最好也备上一些,以妨不时之需,还有这钱,你暂时不用给我这么多,既然实际栽种的面积只有二千七百亩,租金就只能按二千七百亩算。”
“你先给我八千两银子即可,至于人工费和肥料费,暂由我先垫出来,等药苗栽种完之后,我再找你结算。”木君璇并没有接银票,她没有占人便宜的习惯,直接让禇掌柜收回七千两银票,同时点出自己的担心。
“肥料的事你无须担忧,重楼对肥的需求一般,首乌需求大一些,不过首乌栽种的地方树高林密,你们村平常拾到柴火,都在山边周围,很少爬这么高,那里有很厚的陈渣落叶,这些都是天然积肥,头年栽种,几乎用不着人工施肥。仅重楼这一块,周边的几个村子的积把凑起来就足够了。”
“至于钱,你既然只肯收二千七百亩地的租金,我也不勉强,就按你的意思,先给你八千两,至于本地工人的工钱和肥料钱,等开工的时候,我先换两千两银子的零钱给你送过来,不够的你先垫上,等药苗后栽完后咱们再结算。”大家已经打过好几次交道,禇掌柜对木君璇的性格已有些了解,为此,没和她多做争执,顺着她的意思点了点头,将手中的银票抽回七张,其它的再次递了过去。
(说一下这个时代的货币换算和价值标标准,一文钱的购买力大约相当我们这个时代一块钱,五百文等于一两银子,木元帅在南郡郡买的那栋房子花了一千两,相当五十万的样子。)
“头一年用不着,后面还是需要你们自己备肥的,以后每年几千亩山地的肥料,想全部依靠周围这几个村子有定不行,桑云镇到本村的那条路要尽快修起来,不然进入实在不方便,当然,因这生意我也是合作人,修路的费用不能单让你们十三当铺,我和你们一人一半。”木君璇没有再推迟,伸手接过来,接着又道了一句。
“嗯,你说得有道理,第一年的肥料不缺,但是不能不为后面做好准备,所以这路是一定要修的,至于修路的钱,木小姐,你就不用和我们计较了,我们既然选择在这里种植药材,本身就要修路的,不然药材种出来了却运不出去岂不麻烦?这事本是我们应该做的,若让你出一半钱,我们十三当铺的脸可就真没地方放了。”禇掌柜笑着接过话头。
木君璇微微一怔,抬目瞧了禇掌柜一眼,没有再坚持,人家既然铁了心送这个人情,她一味推拒,反显得矫情,这一段路有十几里,想要修得宽敞结实,估计要四五千两银子,这点钱对普通人来说是天文数字,对十三当铺确实不值一提。
一应事情谈妥,禇掌柜便告辞离去,当天傍晚,木君璇去找燕一行,让他带着自己去找村长,将十三当铺的来意给说了,同时,将药材成熟后的那一成份子归于全村百姓一事也说了,让村长召集村民商议劳力和收集肥料一事。
村长听得又惊又喜,这事对燕回村来说简直是从天下掉下来的大陷饼,先不说人家要无偿帮帮修路,栽苗施肥要在当地请人,单说药材成熟后的那一成份子就足以让全村百姓心跳加速,这个时代的药材很贵,三千亩山地的药材收益绝不会是小数目。
“木三娘子,谢谢你,明天我就和燕老弟一起,召集全村百姓,宣布此事,你放心,收集肥料,还有栽种事宜,我们一定会全力以赴,做到让你让十三当铺都满意的。”惊喜来得太大,村长愣了好一会儿,才醒过神来,醒神之后,连忙开口道。
“嗯,我信得过村长,不过这劳力问题,单凭咱燕回村怕是不够的,你们要记得事先统计好本村的劳力,不足的及时从外村定好人。”木君璇点了点头,接着担心村长一时高兴得过了头,把本村人手不足的事给忘了,便又提醒了一句。
“我知道,我知道,这事,我一定会办妥的。”村长连连保证,村长姓张,名进云,现年已经五十有三,接任村长一职已有二十多年,性情刚直,为人公允,是真心的巴望着村里人都过得好,为此,在燕回村声望极高。
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