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1698 房地产这头经济神兽放出来3030（第1页）

“发展房地产？汽车产业？我们国家经济虽然有着长足增长，但是民众的消费能力并不是太高。这两种产业都是需要民众有着非常高的消费能力……”政府方面的人听到刘一九说这两种产业，不由摇了摇头。

他们以为刘一九要提出什么有建设性的意见。

国家从八十年代开始就在研究，毕竟随着大量的农民工进入城市，并且在城市生根，对于住房的需求是一个非常直接的展现。

国营企业可以进行福利分房，但是私营经济就有着众多的难题，同时，成为国内新兴力量的个体工商户等，在工作所在地对于住房的需求等都是非常迫切的。

前两年，南海岛上的房地产泡沫，就是因为市场对于个人住房交易的旺盛需求而刺激的。

也因为泡沫，建设部反而变得谨慎起来。

“看起来确实非常难以实行，但是我们从一开始，并不需要太大的规模。国家没有明确的政策出台，对于这方面的影响也是非常大的。随着经济发展，万元户早就过时了，现在国内涌现出来一批先富裕起来的人，在沿海的经济开发区这方面的需求表现非常明显……私人企业，外资企业，没有资格集资建房，他们也就没有能力用福利房来留住优秀员工……房子关系到户口……”刘一九把自己的想法阐述出来。

房地产市场，曾经支撑了中国经济数十年的高速增长。

如果只是说全民买房什么的，那个需要国内经济再发展数年甚至更长时间。

全面推进城镇化，这是政府必须面对的工作。

“在沿海经济活跃的地方，住房需求非常庞大。同时，大规模发展房地产，对于国内目前有些过热的基础投资是一个有效的解决办法。住房建设，需要钢筋，水泥，甚至电缆等等……而运输的要求，促使国内必须得加快运输网络的建设，工业布局……这是一个能够全面刺激国内众多产业发展的商业领域……”刘一九把商品房的建设对于周边产业带动作用简单地分析了一下。

在座的都是高层，他们的眼光自然不会太过短浅。

刘一九一说，他们就明白了。

国内这些年在基础投资上面因为各地为了发展经济都是拼命地搞重复建设，从而使得市场有些过热，基础建设产能有些过剩。

为了避免经济过热而引起的通货膨胀，不得不通过国家宏观调控来实行货币紧缩政策。

这也使得经济的增速放缓了下来。

房地产市场的开发，对于周边领域的需求，将会消化这些过大的产能。

从而刺激经济再次开始高速增长。

只要修房子，对于各种建材，以及装修材料，甚至是相关产业就会有着巨大的需求，甚至延伸到整个国家的全部领域里面。否则，国家也不会实施房地产战略。

“问题是，我们国内有多少人能够一次拿出这么多钱购买房子？”有人提出了质疑。

确实，现在国内先富起来的人对于房子有着不小的需求，不管是离开农村到外面闯荡发财的人想在当地安家，还是工人那些一家几代人住在狭窄的职工宿舍里面的国企员工，都是有着迫切的需求。

问题是，这玩意儿投资本来就大！

一套房子动辄数万，多少家庭有着这样的积蓄？

目前全国平均工资才两三百块钱呢。

所有人都是把目光投向了刘一九，如果能够解决这个问题，让老百姓买得起，这个产业，完全能够支撑国家的经济高速发展很多年。

中国什么都不多，就是人多！

城市人口多，农村人口更多。

农村人对于城市的向往，他们比谁都清楚，要想成为城市人，首先就得有房子，然后是户口……

“银行贷款！”刘一九毫不犹豫地说道。

当即就把国外以及国内在98年取消福利分房，深化住房改革，全面推行商品房市场化，推动中国城市化建设的各种操作手段给说了出来。

有钱的人，就全款购买，没钱？

那么，就贷款呗，银行贷款出去，有利息，这样一来就让经济活跃了起来，把民众越来越多的存款放出去，让钱流通得更快，从而产生更大的经济效益。

对于这个庞大的领域，所有人都是表现的开心起来。

市场规模多么庞大！

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