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第206章 商业地产（第1页）

布局内地商业地产，是盛世集团发展最重要一步棋，钱现在对于江海而言只是数字，多点少点反正这辈子是花不完了，为什么还要如此执着布局商业地产呢？

因为这是一个基本盘的问题，他现在的基本盘是在港岛，但是今后出去是必须的，他肯定会贴上华人富商的标签然而，在英美等国，华人富商其实并没有多大的地位，这些隐世家族，他如果想要针对江海进行狙击。就必须要考虑所产生的后果。

商业行为都是相互的，单方面的制裁和增加关税，其实对于商家来说都是很大的伤害，只有真正的你中有我，我中有你，这样才会减少出台针对企业的关税举个例子，就是华为和苹果如果全球市场双方能够平分，那就不存在于制裁了也不存在于增加关税。凡事都要看两面性，进口汽车的关税为何一直居高不下，其实只是保护本土汽车行业。

从相互两国之间实力来看，当然国力强的更加强势。可是如果这个企业的实力发展到老美都必须重视的地步，他自然也不敢随意出台政策来针对整个企业。

所以说人家制裁华为并不是个例，我们同样也在限制人家在内地的发展。不过老美凭借着世界第一军事强国的底气，确实也非常流氓，做的混账事情远远不止制裁华为这种。

如同当初的黄金一样，让世界其他国家将黄金运到老美，以达到美元和黄金价值挂钩，通存通兑。

但是随着老美经济一直发展不起来，一直印刷美元，通货膨胀率又太高了，美元和黄金的实际价值渐行渐远。一直到老美都承受不住了，单方面来个解除挂钩，各国手里的美元将不能再兑换黄金。

同时限制黄金大规模流出国外，然后各国就傻眼了，拿着美元只能用在其他方面，黄金价格随之暴涨。但是就这样举世皆敌的混账事他都敢干。关键还干成了，虽然其他国家强烈谴责老美的流氓行为。但是也只是谴责而已，那会老美在小日子丢下的两个大烟花震慑各国有苦难言。打落牙齿混血吞，只是把这事情冷处理，以免激起民间激愤。

所以很多没有了解这段历史的人，一直不觉得老美过分，甚至出现一些亲美份子，大力鼓吹自由之国，全球最讲究人权的国度愚弄民众。

黄金过后他们又把眼光盯上石油，把美元和石油挂钩，在国际市场上绑架各国必须坐他这条船上，然而这种行为自然不会被所有人接受，所以就出现了所谓的海湾战争，追根到底其实就是为了石油控制。控制产地，控制价格，控制美元印刷额度。

时不时还在国际期货市场收割一批韭菜。

现在江海的盛世其实已经拥有这样的经济实力了，但是软实力则是一点不对等。所谓的软实力，其实就是背后的靠山还不够强大，如果背后靠山有像后世那么强大，国力，军力，军备这些有后世那样。他现在就可以陪同老美资本战上一场，只有通过实力战斗，才能得到别人的认可和尊重。

所以他才会在内地布局这么多企业，虽然不可能可以像港岛一样，什么行业都能插足，什么行业都敢插足。

衣食住行他布局完全没有问题。然而这个住方面的布局，由于行业特殊性，他不会也不敢布局太多，他只能布局商业地产。

这个商业地产是这个行业里面唯一受到各方欢迎，皆大欢喜的。

不管是地方政府，普通民众，还是附近的地产商。因为成功的商业地产除了带动经济，方便百姓，同样也会拉高周边地价。

比如商业地产的几大要素：

1.地理位置：处于繁华、交通便利、人口密集且消费潜力大的区域，对商业的成功至关重要。

2.规划设计：包括合理的布局、空间利用、人流动线设计等，要满足商业运营和消费者体验需求。

3.业态组合：涵盖多种互补或相互促进的商业业态，如零售、餐饮、娱乐、休闲等，以吸引不同类型的消费者。

4.品牌招商：引入知名且有吸引力的品牌商家，提升项目的吸引力和竞争力。

5.运营管理：专业的运营团队进行有效的营销推广、设施维护、租户管理等，确保商业环境的良好和持续发展。

6.消费者体验：注重打造舒适、便捷、愉悦的消费环境和体验，增加消费者的停留时间和消费意愿。

7.建筑品质：高质量的建筑结构、外观和内部装修，能提升项目的形象和价值。

8.停车场配套：充足的停车位数量和便捷的停车设施，方便消费者前来购物消费。

主要把这几大要素做到，不管是当地百姓，政府，以及同样做地产的本土公司，都不会排斥。

其实最重要的是，这些大量的基建项目，会大大刺激内地经济增长。

而且盛世资本根本不缺钱，不用负债经营。按照他现在庞大的现金流，其他行业根本跑不过通货膨胀率。国内地产业却是一个例外。不但能跑赢通货膨胀，还能大赚特赚。

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其实江海也不是只在这一个方面做布局，自从他盛世资本接手几家银行后，有一个一直没有停止的项目，就是囤积黄金。

现在已经由家族办公室接手，一直每逢金价下跌，他们就入场建立多单收购，但是不主动往上要价做多，每逢交割日期，都会有大量的黄金实物经过盛世银行进入江家。放进改造豪宅当初就设立单独的宝库。

收购奢侈品牌，整合奢侈品资源，都是为了商业地产准备。商业地产在一个国家，重要性不言而喻。特别是对当地商圈有极大意义，这也是当初万达全国各地拿地还要地方政府去请，别人才来建万达。

同样也是地产业爆雷，他还能继续支撑的重要因素。

住宅地产，涉及到灰色面太多，所以江海不打算进入，即使进入也是做差异化定位，只做高端住宅。这样就能避免很多坑。

因为地产这个玩意，不爆雷则罢，一旦有事，必定是要有人背锅的。江海的体量，要是十年二十年后，让他背锅，国家经济实力起码凭空增加五年GTP。

这么大的诱惑，难保不会惹得有心人士惦记。。匹夫无罪。怀璧其罪。现在能避免的，就尽量避免了，毕竟赚钱的行业又不是只有地产。

比如江海阴悄悄还在关注新能源领域的发展。随着环保意识的增强和技术的进步，新能源市场前景广阔。他计划投资一些新能源项目，推动可再生能源的普及，既能获得丰厚的回报，又能为社会做出贡献。

此外，江海也没有忽视人工智能和区块链技术的潜在机会。这些新兴技术有望颠覆传统行业，带来巨大的变革。他成立了专门的研究团队，探索如何将这些技术应用到盛世集团的业务中，以提高效率和创新能力。

这些行业随便一个领域都可以让他赚取海量资金。

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