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十七(第1页)

变更开发方案的过程并不顺利。反反复复修改的设计方案在受到强烈抵制:“这样修改以后开发面积少了五分之一,五分之一是什么概念你知道吗?!”

“拆迁是政府主导的,我们只要负责按结果出拆迁费就行,有什么好操心的?为什么这个时候选择修改方案?”

“前期的投入呢,就这么打水漂了么?”

张长宁的母亲是个优雅的女子,岁月打磨出了她圆润的外壳,包裹的却是一颗通透的心。她知道儿子的性格,只说:“小宁,你真的想清楚了么?我希望你不是一时冲动,意气用事。这是公司投入了很大精力也经营的项目,任何一点改动都是大动干戈。”张长宁点点头:“我明白,但我坚持。”

张母叹了口气:“为什么呢?前期的规划也是你参与设计的,是什么原因让你又要做这个改变?”张长宁想了想,说:“因为我找到了这个项目的更好的表达方式。我想,人们还是更愿意与自己喜欢的事物在一起。”这个从小就沉默的儿子,其实一直有着自己的小世界,从读书选专业,到和朋友干起户外,向来不在家族掌控的范围内。这次回公司来主动要求接手佛海茶厂的项目,她喜忧搀半,眉头紧锁时丈夫劝她:“松一松手,风筝也许能飞得更高。”她从来不怕风筝飞不高,一个母亲的心愿,只是希望风筝能够飞得回来。此刻听到儿子的回答,他大概是找到了自己真正喜欢并且愿意奔赴的事物了。与自己喜欢的事物在一起,这样的生活,谁不愿意呢?也许,真的像丈夫说的,该松一松手了。

张母拍了拍儿子的肩:“小宁,既然你胸有成竹,就去做吧。不过,你必须先说服董事会,得到赞成票。”顿了顿,又说:“不管怎么说,妈妈这一票,你已经先拿到了。”

初夏的昆城还有点微凉,张长宁喝完杯子里的咖啡,还是紧张得鼻头微微渗出了点汗。他看看手表,8:45,距离晨会开始还有十五分钟。他拿出手机,打开微信,准备给林清发条信息,点开对话框才想起,自己已经被她拉黑了。苦笑一下,还是给她发了条短信:“林清,我有很多话想跟你说。等我回来,我们见个面吧。”

会议室气氛很凝重。“各位董事,早上好。”大家微微颔首,但除了张母和少数几个人,大家都没什么表情,甚至还颇不赞成地皱了皱眉。

张长宁深吸一口气,走上前,开始。

“今天召集这次特别董事会,是想向各位董事征求意见,关于我们在佛海投资建设的金沙河畔项目的变更方案的。”

“这个项目,是嘉和从两年前就开始运作的大项目,前期的规划里,我们是打算参照现行房地产市场的主流,打造一个商住一体的大型生活社区。我们的规划里,囊括了大型超市、影院、高端商场和游乐园。这也是前期的主打卖点之一。这样的项目,绝对能卖得出去,绝对能稳赚不赔。”有董事同感的点点头,更有人对变更方案心生疑惑。张长宁暂停几秒,接着说:

“但是,这样一来,我们的金沙河畔,和全省、全国的任何一个楼盘,没有任何区别。据我所知,就在此刻的佛海,至少有三个同样的楼盘正在跃跃欲试,复制了我们的方案,打算成为下一个金沙河畔。”

“我们的房子,不是一锤子买卖。接下来的招商,物业管理,二手房后续交易,我希望嘉和的房子能够成为一张名片,能够成为不可复制的,独一无二的房子,成为当地人的首选,成为持续增值的,真正的不动产。我想这也是嘉和的企业文化,我们要卖的,就是最好的房子。”

有人忍不住了:“这和你的方案变更有什么关系?少了50亩就增值了?只是徒增成本了而已。”

“当初我们为什么要将项目命名为《金沙河畔》?因为金沙河是佛海人的母亲河,这条河穿城而过,佛海人在河边长大,是几代人的共同记忆。既然在取名上我们都如此慎重,要把地域元素加进去,为什么不能多加一些当地的特色呢?现在我们面临的山河动物园,同样是佛海的地标性建筑,是当地小朋友的集体回忆,现在也是携家带口的周末去处。我打印了一份动物园人流数据给大家,这个人流量是非常可观的。”

“这是我们的危机,也是我们的机遇。如果强拆,项目当然推进得下去,但我们的口碑必然会受影响,我们会成为一家单纯的,“房地产商”。”张长宁给了大家一点时间,思考“单纯的房地产商”这七个字的分量,然后接着说:

“但是,如果,我们改变姿态,主动适应这个先来者呢?”

“我们可以合作开发,把游乐园和动物园合并建设,这样其实并不会影响我们的住宅部分,反而可以使动物园成为我们的卖点之一,对有孩子的家庭来说,这很可能就是选择的决定因素之一了。毕竟,我们会成为整个佛海唯一的,与山河动物园为邻的社区。对业主而言,这就是给孩子的,最好的童年。我想,这也是我们嘉和所一直坚持的,建筑是生活的一部分,而与生活同在的,应该是爱,和梦想。”

张母坐在椅子上,百感交集地看着那个站在台上侃侃而谈的,眼里闪着星光的帅气男孩子。她的小宁长大了,在那些沉默的流浪的岁月里,在那些攀登在山河林川的日子里,在那些在佛海默默开拓商业项目的时光里,在她还来不及停下脚步细细凝神注视聆听的每一个时刻里,她的小宁,已经成长为一个内心坚定思想成熟的,可以独当一面的,男人了。她有些心酸的想,上苍啊,保佑我的男孩,梦有所达,得偿所愿,爱与梦想,都能得到回响。

变更开发方案的过程并不顺利。反反复复修改的设计方案在受到强烈抵制:“这样修改以后开发面积少了五分之一,五分之一是什么概念你知道吗?!”

“拆迁是政府主导的,我们只要负责按结果出拆迁费就行,有什么好操心的?为什么这个时候选择修改方案?”

“前期的投入呢,就这么打水漂了么?”

张长宁的母亲是个优雅的女子,岁月打磨出了她圆润的外壳,包裹的却是一颗通透的心。她知道儿子的性格,只说:“小宁,你真的想清楚了么?我希望你不是一时冲动,意气用事。这是公司投入了很大精力也经营的项目,任何一点改动都是大动干戈。”张长宁点点头:“我明白,但我坚持。”

张母叹了口气:“为什么呢?前期的规划也是你参与设计的,是什么原因让你又要做这个改变?”张长宁想了想,说:“因为我找到了这个项目的更好的表达方式。我想,人们还是更愿意与自己喜欢的事物在一起。”这个从小就沉默的儿子,其实一直有着自己的小世界,从读书选专业,到和朋友干起户外,向来不在家族掌控的范围内。这次回公司来主动要求接手佛海茶厂的项目,她喜忧搀半,眉头紧锁时丈夫劝她:“松一松手,风筝也许能飞得更高。”她从来不怕风筝飞不高,一个母亲的心愿,只是希望风筝能够飞得回来。此刻听到儿子的回答,他大概是找到了自己真正喜欢并且愿意奔赴的事物了。与自己喜欢的事物在一起,这样的生活,谁不愿意呢?也许,真的像丈夫说的,该松一松手了。

张母拍了拍儿子的肩:“小宁,既然你胸有成竹,就去做吧。不过,你必须先说服董事会,得到赞成票。”顿了顿,又说:“不管怎么说,妈妈这一票,你已经先拿到了。”

初夏的昆城还有点微凉,张长宁喝完杯子里的咖啡,还是紧张得鼻头微微渗出了点汗。他看看手表,8:45,距离晨会开始还有十五分钟。他拿出手机,打开微信,准备给林清发条信息,点开对话框才想起,自己已经被她拉黑了。苦笑一下,还是给她发了条短信:“林清,我有很多话想跟你说。等我回来,我们见个面吧。”

会议室气氛很凝重。“各位董事,早上好。”大家微微颔首,但除了张母和少数几个人,大家都没什么表情,甚至还颇不赞成地皱了皱眉。

张长宁深吸一口气,走上前,开始。

“今天召集这次特别董事会,是想向各位董事征求意见,关于我们在佛海投资建设的金沙河畔项目的变更方案的。”

“这个项目,是嘉和从两年前就开始运作的大项目,前期的规划里,我们是打算参照现行房地产市场的主流,打造一个商住一体的大型生活社区。我们的规划里,囊括了大型超市、影院、高端商场和游乐园。这也是前期的主打卖点之一。这样的项目,绝对能卖得出去,绝对能稳赚不赔。”有董事同感的点点头,更有人对变更方案心生疑惑。张长宁暂停几秒,接着说:

“但是,这样一来,我们的金沙河畔,和全省、全国的任何一个楼盘,没有任何区别。据我所知,就在此刻的佛海,至少有三个同样的楼盘正在跃跃欲试,复制了我们的方案,打算成为下一个金沙河畔。”

“我们的房子,不是一锤子买卖。接下来的招商,物业管理,二手房后续交易,我希望嘉和的房子能够成为一张名片,能够成为不可复制的,独一无二的房子,成为当地人的首选,成为持续增值的,真正的不动产。我想这也是嘉和的企业文化,我们要卖的,就是最好的房子。”

有人忍不住了:“这和你的方案变更有什么关系?少了50亩就增值了?只是徒增成本了而已。”

“当初我们为什么要将项目命名为《金沙河畔》?因为金沙河是佛海人的母亲河,这条河穿城而过,佛海人在河边长大,是几代人的共同记忆。既然在取名上我们都如此慎重,要把地域元素加进去,为什么不能多加一些当地的特色呢?现在我们面临的山河动物园,同样是佛海的地标性建筑,是当地小朋友的集体回忆,现在也是携家带口的周末去处。我打印了一份动物园人流数据给大家,这个人流量是非常可观的。”

“这是我们的危机,也是我们的机遇。如果强拆,项目当然推进得下去,但我们的口碑必然会受影响,我们会成为一家单纯的,“房地产商”。”张长宁给了大家一点时间,思考“单纯的房地产商”这七个字的分量,然后接着说:

“但是,如果,我们改变姿态,主动适应这个先来者呢?”

“我们可以合作开发,把游乐园和动物园合并建设,这样其实并不会影响我们的住宅部分,反而可以使动物园成为我们的卖点之一,对有孩子的家庭来说,这很可能就是选择的决定因素之一了。毕竟,我们会成为整个佛海唯一的,与山河动物园为邻的社区。对业主而言,这就是给孩子的,最好的童年。我想,这也是我们嘉和所一直坚持的,建筑是生活的一部分,而与生活同在的,应该是爱,和梦想。”

张母坐在椅子上,百感交集地看着那个站在台上侃侃而谈的,眼里闪着星光的帅气男孩子。她的小宁长大了,在那些沉默的流浪的岁月里,在那些攀登在山河林川的日子里,在那些在佛海默默开拓商业项目的时光里,在她还来不及停下脚步细细凝神注视聆听的每一个时刻里,她的小宁,已经成长为一个内心坚定思想成熟的,可以独当一面的,男人了。她有些心酸的想,上苍啊,保佑我的男孩,梦有所达,得偿所愿,爱与梦想,都能得到回响。

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