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第十九章出谋划策(第1页)

二个人能过来陪自己,李强还是非常的开心。就在妹妹学校的边上、找了个小茶楼,三个人闲聊着。

李强的母亲走的早,是老汉一个人拉扯着长大的,父子间的关系很融洽,没有一般家庭的那种叛逆期的问题。

后来家里的条件好了,老汉又找了一个,李强也没反对。妹妹今年上三年级,隔着十几岁的年纪,兄妹的感情还是比较好。

四点左右,三个人晃着到学校门口接人,准备一起吃完晚饭再回去。

“这学校看的不大啊,好像来接孩子的家长倒是不少。”李明翰这会儿,站在学校大门对面的路边。

“实验小学、老学校了,算我们区最好的小学了。”李强回答到:“现在一个年级六个班,小二千号学生呢。”

“这么小,刚刚在门口看、连个田径场都没有。就那操场,早上一起做操,都站不下吧?区里也没想给扩建一下。”

“区里没钱,话说这周围全是住宅,也不太好扩建。做操都是高年级低年级分开的,低年级先出操、完了高年级再做。”

离吃晚饭还有段时间,看着学校李明翰想着,上午伊喜说的李强家公司、新开楼盘的事。

“强子、你们家新楼盘离着有多远,这会儿吃饭还早,去看看?”

“不远,五公里吧,十分钟。”三个人等了一会儿,接上李强的妹妹、一起上了李强的奔驰,向南面开去。

车子停在离楼盘二百多米的路边,李明翰站在边上的一个小土包上,观察着新小区以及周围的环境。

小区由六栋楼组成:“这一共多少套,占地有没有五十亩?”

“四栋十二层,二栋十八层的,十二层是三个单元,一层八套。十八层是二个单元,一层六套。一共正好六百套,建筑面积五万多平米,连附属设施六万不到。占地五十二亩不到一点,容积率都不到一点七。”

说起自己家的产业,李强是如数家珍。

“一点七不到的容积率,十二、十八层的住宅。不错啊,你老汉挺厚道的。”李明翰看了一眼李强。

“第一期吗,总想有个宣传效应,本来要是销售好的话,东面这块地,到那头大概还有二百多亩,准备做二期的。”

“开盘价格多少,现在有多少销售?”

“二千三百八到二千六百八不等,销售哎!除了前面公司没放的号,不到一成吧”李强叹了口气。

“那现在这个情况,公司有什么应对吗”李明翰看着李强。

“准备先换一家承销商,然后就是广告上想多投入一点,不光是市里,下面区县也考虑做一些宣传,反正这一折腾,五百万打底吧。”

“我有一些想法,一个大框架吧。具体能不能行,我们先回去,找个地方坐下慢慢聊”李明翰拍了拍李强的肩膀。

四个人随便找了一家李强平时熟悉的小饭店,包间里李明翰正在纸上写写画画。

十分钟后,李明翰把手上的草稿、交给李强。

“翰哥字写得真漂亮,这阿拉伯数字就像印刷体一样。”不单是李强,连他边上伸头看的小妹妹,也是一脸崇拜的表情。

“大概是这样,区里你们应该能说的上话,开发商就没有和政府关系差的。直接找区里,就说给他们盖一所学校、免费的!盖大一点。

我算了一下,按一个年级八个班,二千五百个学生算,有六十亩到八十亩的地,就可以设计的很好。包括一个二百米标准的田径场,篮球场地六个以上。

地不用你们花钱,学校有专门的教育用地,需要确定的就是必须规划在,现在新楼盘和二期用地的中间。

你们现在建标准教室的,成本造价是多少?肯定不会超过三百一平方。”

“没那么高,简单一点的二百就够啦,放宽了算也不会超过二百六。”李强对自己家公司的业务,还是很熟悉的。

“那就按最高的标准来,二栋三层的教学楼,加教师楼,加食堂,门卫这些附属设施。甚至可以设计一个,三四百平的室内活动场地,下雨天,孩子都能上体育课,总面积都不会超过七千平米。

包括场地的平整、体育场地、围墙、绿化,可劲的造,能花四百万吗?”

“田径场要是铺人工草皮,和塑胶跑道的话,造价我得回公司问问。”

“细节咱先不谈,我们暂时就按五百万的预算建,你们广告和换承销商最低也是这个价格。

基础设施花不完的话,甚至可以帮学校把桌椅,办公设施都配齐。住房现在不是有,拎包入住这个说法吗,就让老师夹个教学笔记,就能来新学校上课。

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