笔趣屋

手机浏览器扫描二维码访问

第728章 双赢赢两次的那种(第1页)

客厅里,方鸿看向华永铭说道:“新城这几年的经济发展已经逐步摆脱了对房地产的依赖,有群星资本、星宇科技、量化资本、量子跳动还有你华阳集团等等这些大企业,都是纳税大户,土地出让金的收入在新城的财政收入的结构中的比例越来越低,但放眼全国,新城这样的城市只有一座。”

华永铭听着再次自顾自的默默点头。

方鸿接着说道:“所以房地产肯定是国家经济快速发展的重要支撑物,甚至是核心支撑物,究其根本原因,经济快速发展,大量增发的货币,它需要一个蓄水池,最后肯定会选择房地产。”

“经济快速发展意味着大量印钞,这些钱一部分是正府投资大兴基建,一部分是被资本接纳,而资本是趋利避害的,如果发现实体不好做,那就只剩下房产、农产品了,至于a股短期内是肯定指望不上它能接下蓄水池的任务。”

“能够容纳大量资金的也就只有农产品领域和商品房领域,两害相权取其轻,农产品事关温饱根基,是绝对不能动,那就只有商品房市场了。”

方鸿把整套逻辑梳理了一番,华永铭也是豁然开朗,一句话总结就是,楼市现在很低迷,但肯定会救市。

这时,华永铭看向方鸿询问道:“诚然如此,可是需求如何打开呢?现在并没有那么大的需求,库存去化周期也长。”

方鸿言简意赅:“需求是可以拆出来的嘛。”

此话一出华永铭愣了一下,但很快就恍然大悟明白了。

一些城中村、老破小属实影响市容市貌,拆迁了重新规划,原来住在这里的人拿到了拆迁补偿肯定是要买新房子,不然住在哪里?

需求这不就打开了嘛。

过了片刻,方鸿旋即建议道:“这个时候你华阳集团非但不能保守,反而应该采取更为激进的扩张策略,趁着这段时间去拿更多的地,更多的并购,然后找群星资本举三年期的债,三年期后华阳集团还不起债请求展期,群星资本不答应并向你华阳集团逼债,没办法了你公司为了去杠杆还债不得不变卖资产套现还钱。”

华永铭一听这话不禁两眼放光,之前他还在想着如何撤出的问题,现在方鸿是连退出的路子都想好了。

华阳集团如果要大规模退出,肯定是需要一个“合理”的理由,体量太大肯定是无法一套套房子卖给刚需户、炒房客的,而是让其它房企大片大片的接盘过去,等于是批发甩货给其它房企。

但别的房企也不傻的呀,你这么大规模的撤出来,别人会害怕的,也肯定会揣摩你是不是接到什么消息了,楼市是不是出了什么问题了。

所以,必须要一个理由。

而且这个理由必须是我本来是不想卖的,但没办法得还债,不得不卖,只能依依不舍被迫割肉优质资产变现去偿还债务避免企业违约爆雷。

只有这样,别的房企才觉得有利可图才会上钩。

高位批发甩给那些房企,等再过些年头楼市见顶进入拐点,接盘的房企发现全砸在手里了然后爆雷,到时候又可以回过头去,拿着钞票对那些爆雷的房企一个个物色挑选,有低廉价格的优质资产就出手抄底,实现双赢,连着赢两次的那种双赢。

岂不美滋滋?

华永铭也知道,方鸿让华阳集团大规模像群星资本举债,一方面是群星资本可以提供巨量的资金,需要多少都能管够的那种,另一方面你也不能让人家白干不是,人家给你出谋划策还提供融资通道,是不是得分一部分利润给群星呢?

那铁定是要分的。

虽然方鸿从始至终都没有提这个事儿,但华永铭不可能真的什么都不给让人白打工,这点觉悟要是没有就不是老狐狸了。

至于怎么分配出一部分利润给群星资本,那是很简单的操作,直接太高举债利息就是了。

四合院:何家大哥,开局虐傻柱  乡村野史  念彼  兽娘:开局契约SSS级反派妈妈  末世:手握酒店,在座的各位平身  开局便宜师尊  柏总,郝小姐给你名份了吗?  开局觉醒双灵窍的我,直接爽了!  大汉天子,我能开启群臣天赋  狐妖穿越  家暴致死后小妖精绑定系统野炸了  灵气复苏:开局入住神级养老院  沉浸快穿:天选打工人!  全民突围:我枪械满级熟练度  九重仙图  都市天才:开局已无敌  我是魔魔魔魔魔魔魔魔魔魔魔魔魔  万兽真君  苟王极度害羞,女帝老婆太会撩  如星如月相皎洁  

热门小说推荐
渣前夫总想抢我儿砸

渣前夫总想抢我儿砸

婚姻两年,蓝晓晓被傅时钧伤得万念俱灰,在她早产命在旦夕时,他却在国外跟白月光逍遥快活。假死后蓝晓晓决定为自己而活,养孩子,搞事业,不亦乐乎。直到那个男人发现了她,强行把她带回国,她才知道原来他还偷了自己一个孩子!这下梁子结得更大了,前夫,我们没完!大宝我妈咪不缺人追,爹地你先排排队。二宝我想留在妈咪身边。...

重回八零,假装欠债脱离苦海

重回八零,假装欠债脱离苦海

又胖又丑的楚漩重回到1983年的小渔村,这一世,她不想害沐辰泽家破人亡,直截了当拒绝了他那负责任式的提亲。老天给了她一个重活的机会,她要牢牢抓住。这辈子只想分家好好赶海过日子,没事减减肥,潜移默化教育小弟。坑姐的小弟楚沣变成了她的忠粉,这个她能理解,不过被夺初吻被拒婚的沐辰泽不是应该鄙视她吗?咦?怎么画风不...

顶级女团

顶级女团

女团偶像慕端颜,希冀走上璀璨花路的成员们,共同踏上通往顶级女团的奋斗历程。组合篇端颜出道时我们与粉丝们共同许下誓言,ARID不到顶峰是不会停止的。秀娜想要成为顶级女团偶像的话,只凭借眼泪和汗水是远远不够的。颂恩ARID不会是昙花一现的组合,我们要长长久久地保持实力与人气。智美我们五个人会陪伴着彼此一直走到最顶端,那是我们应得的荣耀。莉琏姐姐们对我说,莉琏呐,相信我们,相信你自己。实力会说明一切。爱情篇初见那天,他们其实都给彼此留下了深刻印象。捧着多肉植物坐在车子里满脸懵懂的慕端颜,在微雨天气里不合时宜地撑伞的具权烈。很久之后,他缩着高大的身子束手束脚坐在保姆车的后排座椅上,咧着嘴笑得像个孩子气的家伙。我会把你写进歌词里。我会让KTREND的粉丝们都喜欢你,就像我喜欢你那样多。不对,他们对你的喜欢永远都不及我对你的多。我会是这个世界上最喜欢你的那个人。就让ARID和KTREND都把名字刻在巅峰之上吧。欢迎评论留言收藏,你们的鼓励是对我最大的支持!希望大家能够喜欢这个故事。如果您喜欢顶级女团,别忘记分享给朋友...

诸天之我真不是正经少侠

诸天之我真不是正经少侠

诸天之我真不是正经少侠简介emspemsp关于诸天之我真不是正经少侠悟性不够,抽奖来凑。别人拼了命的修炼,我不需要!郑健正经少侠不可能的,就是薅羊毛这种东西,才能维持得了生活这样子,再说了,进了诸天就和回家一样,里面都是我的羊毛,各个说话又好听,我超喜欢诸天的。PS诸天顺序暂定笑傲江湖天龙八部三少爷的剑大唐双龙传边荒传说破碎虚空风云诛仙遮天西游封神...

极品弃少

极品弃少

极品弃少简介emspemsp宋家大少被族亲陷害,潦倒之下唤醒母亲留下的智脑。掌控十项全能。五年屈辱,强势回归,玩转都市,脚踩众人。恩,我宋小凡百倍偿耽美文(danmeicloud)提供极品弃少最新章节全文免费阅读!。...

重生:BOSS宠妻无上限

重生:BOSS宠妻无上限

重生BOSS宠妻无上限简介emspemsp关于重生BOSS宠妻无上限重生前我被人凌虐成狗,重生后我要杀尽负我狗。豪门阔少天天宠,你烦不烦?...

每日热搜小说推荐