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第504章 长江集团中心（第1页）

4月，港府宣布：由国际货柜、现代货柜共同发展六号葵涌货柜码头。

六号葵涌货柜码头一共是4个泊位，是比较大的货柜码头。

国际货柜，是和记黄埔旗下的全资企业，目前持有二、四号货柜码头的总计6个泊位全部权益，其中四号货柜码头是4个泊位，而二号货柜码头是和记黄埔从日本大山船坞手中买下的。

现代货柜则是多家财团所有，包括多家欧洲航运公司，九龙仓集团亦有百分之十的股权，和记黄埔亦持有少量的股份；持有的货柜码头包括三号货柜、五号货柜码头。

至于一号货柜码头，则属于环球集团、海陆联运（美国）的合作企业。

也就是说，林志超的旗下企业，大概已经掌握了葵涌货柜码头的七成权益。

和记黄埔。

会议室里，马世民建议道：“如果拿二号货柜码头，去交换六号货柜码头的半数权益，我们再斥资20亿港币投资六号货柜码头，这样我们将更加有利！”

六号货柜码头，是4个泊位，但是它的面积却不知二号货柜码头的两部，地皮也是钱的，后期可以修建货柜大楼等商业建筑。

所以用建好的二号货柜码头，去交换未建好的六号货柜半数权益，从长远利益来看，对和记黄埔有利。

林志超只是短暂的思考，便同意道：“这个计划可行！现代货柜的股东分散，他们未必想追加投资，有现成的‘现金奶牛’，我想现代货柜一众股东会欣然答应的。而对于我们和记黄埔来说，未来投资葵涌货柜，是重要的投资战略，甚至还有投资海外的货柜码头这种基建航运，利润长期稳定，无疑是非常好的投资项目。”

众人不得不佩服老板的果断，他们提出什么投资项目，这位老板大多数直接就同意了，丝毫不拖泥带水，瞻前顾后。

马世民点点头，说道：“我们四号货柜拥有香港最繁忙的业务，其本身业务继承于原来我们位于紅磡、北角和观塘3段货柜码头业务，姣好的表现。而一旦六号货柜投入使用，主要业务可能将来自内地航运公司。”

1974年，黄埔船坞和均益仓夺得四号货柜的发展权，遂將其位紅磡、北角和观塘3段货柜码头业务全部迁往四號货柜码头，並重新命名為香港国际货柜码头有限公司。

这就是国际货柜码头的来源，之后又收购了日本大山船坞的二号货柜码头。

马世民看好货柜业务，和林志超的想法当然是不谋而合。

“今年，内地就有望取代美国，成为香港最大的贸易伙伴、进口来源第一名、转口贸易第一位，香港产品出口市场第二名（第一美国）基于这些前景分析，和记黄埔只有发展好在香港的项目外，才考虑进军海外。当然此次投资日本，算是战略投资之一，但不影响我们立足香港的观点。”林志超重申发展战略，免得旗下高层摇摆不定。

海外发展当然要发展，但一定要在香港立足起来才行。好在如今的和记黄埔，年利润可达15亿以上，并且还在继续猛增，预计五年之内可以翻一倍以上，当然这是经常性盈利。

目前，和记黄埔的很多业务，实际上已经要朝着海外发展，因为本地已经达到了‘垄断地位’，比如屈臣氏这个零售集团，目前就在让百佳超市去东南亚、台岛发展。

接下来，林志超询问道：“和记电讯今年推出移动电话的工作进展如何？”

和记电讯目前是香港第一大传呼企业，拥有100个传呼站，20万客户群，占整个市场的70。而今年更是要成为第一个推出移动电话的企业，发展可谓神速。

电讯这个产业，在香港是非常赚钱的，大东电报局和香港电话公司在今年三月份合并，拥有上万的员工，规模宏大。这是因为香港的长途电话非常的多，不管是企业和市民，人均电话数量都位居世界前列。特别是有些企业，一年电话费可能都是几十万港币。

当然，长途电话和市区电话，统称为固话。目前这个业务受专营权保护，隶属大东电报局，本地企业香港电话也被其收购，所以大家进入不了这一行。不过随着玖柒临近，怕是这个专营权也会受到挑战。

马世民说道：“没问题，将在八月份正式推出，一切准备工作都有条不絮的进行。”

和记电讯的负责人，还没有资格进入这个高层会议，他便代理回答老板的问题。这时候的马世民也明白，老板对电讯产业非常关注，这个他要重视。

老板看似将和记黄埔、港灯交给他管理，实则老板非常的有规划和想法，他是要坚决配合老板的规划的。在这之外，他才可以为企业增加新的经营点。

林志超最后说道：“地产业务呢？”

随即一名华籍高层回答起来：“本月底，黄埔花园推出第一期项目，单价为698港币每平方尺以上，共推出412个住宅单元，约28万平方尺的楼面除此之外，我们在日本事业部，已经物色两幢综合性商业写字楼，目前正在进行商谈，预计总价为35亿美金”

不是东京的商业综合性大厦够便宜，一幢也才12亿港币，而是东京商业综合大厦都不高，一般也就不到十层，商业楼面也才不到20万平方尺，在香港就属于中小型大厦。

这样一幢中型大厦，就算是中环，现在的价值也只剩下5~6亿港币。目前，东京的楼价还是高过香港的。

当然，接下来几年才是增长的最高的时候，物业也涨得厉害，日元也涨得厉害。

“嗯，日本的投资，属于战略性中期的投资”林志超说道。

整个会议室，华人就只有林志超和和记黄埔的地产负责人，所以他也是说给各位高层，大家的精力无需放在地产上，和记黄埔不会是一家地产公司。

就算是投资日本的资金，也不过是一项中期投资。

中银大厦在4月正式动工，随后长实集团也宣布在皇后大道1号地盘上兴建‘长江集团中心’。

长江集团中心最终设计方案，是林志超根据前世的‘世界贸易中心一号楼（重建后）’样子来‘学习的’。

高度方面：一共是62层楼（高283米），再加上一个83米的‘自由塔’。如果算塔的高档，只比中银大厦低1米，这是林志超谦虚，也有内敛的意思；如果不算塔的话，在中银大厦及汇丰大厦的最高点划一条斜线，长江集团中心就在这条斜线‘’之下。因为，在风水学上有‘宁让青龙高千丈，不让白虎抬头旺’的说法。青龙为东方喜神，而白虎为西方的凶神。青龙和白虎分别代表建筑物的左右方，代表气场方位的吉凶。长江集团中心的高度确定的依据，就是根据风水学的这一原理来设计的。62层的楼高也深藏玄机，62的数字卦为易经的泰卦，‘泰’，通畅、平安的意思，这是泰卦总体形势的特征。”

外观外面：最下面10层是四四方方的造型，上面是50层的（不设4、14、24楼层）‘八面三角形造型’，顶层有自由塔。实际上就是根据前世的‘世界贸易中心一号楼’来设计的，唯一不同的是，下面十层四四方方造型部分，外部结构有钢架，宛如锁子甲。

细节方面：把外凸的菱角形削平，相对圆和，减少冲射。这样的外形设计，雄厚端庄，稳重可靠，温和内敛，既不至于对周边的建筑造成冲杀、恶斗的效果，但八面三角形的镜面，就好比是八卦镜面，可以反弹一切敌人的进攻。

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