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第533章 请从前门进（第3页）

长实集团联合中信集团，投得蓝田地铁站上盖发展权，需要向港府补地价10亿港币。

这个大型项目，被林志超取名为‘汇景花园’。

汇景花园虽然是‘大型屋邨’，可以提供4100个住宅单元；但比起林志超还在策划的另外三个大型屋邨项目，简直就是小弟弟。

九龙茶果岭的丽港城，是8000多个住宅单元；

鸭脷洲的海逸半岛，是12000个住宅单元；

新界天水围的嘉湖山庄，是15000个住宅单元。

四大大型屋邨，都打算是九十年代开售，预计可以提供4万个住宅单元。

而在八十年代，长实系也即将完成70多项地产发展项目，除黄埔花园外，还有城市花园、和富中心、志云台、银禧花园等等，预计销售综合将达到55万个住宅单元，达到香港供应量的22左右。

与此同时，长实集团的土地储备，依旧保持着充足，储备土地可以修建的楼面面积在1600万平方尺（不含计划的四大屋邨）。

这一方面，目前和新鸿基差不多。

（前世，新鸿基八十年代末，土地储备高达3200万平方尺楼面，恒基则为1500万平方尺）

长实集团会在八十年代末，将土地储备增加到2000万平方尺左右（可建楼面计算）的合理水平。当然，这不能计算四大屋邨的楼面面积。

与此同时，长实集团的商业地产的楼面面积，随着交易广场、长江广场等大型商业地产项目的陆续竣工，而大大增大。

长实集团在九十年代，将形成一个‘巨无霸’的地产公司。

这个地产‘巨无霸’公司就是吸纳了前世的长实集团、置地35（交易广场、维港中心、星光行）、太古30（长江广场是前世的太古广场）、美丽华酒店，以及香港其它公司的部分资产，还有大量的海外地产资产。

这天。

林志超参加了‘百富勤融资公司’的成立酒会，这家公司是杜辉廉和梁伯韬合伙成立，并在林志超的帮助下，邀请‘十八路诸侯’助阵。

百富勤融资公司的股权结构是，杜辉廉、梁伯韬各35，和黄51，其它股东包括合和地产、东方集团、中信、越秀、瑞安、新世界、恒基等，持有剩下的249。

杜辉廉、梁伯韬都替林志超帮过忙，而且很多时候都是不收费的参谋，此次林志超帮助他们拉拢‘十八路诸侯’捧场，也算是还一笔人情。

要知道，百富勤融资公司如此多的大亨加盟，意味着一旦借壳上市成功，其股票将大受欢迎，成为市场的明星股。

酒会现场。

林志超对梁伯韬说道：“伯韬，现在你们公司也成立了，以后我们更好打交道了，就不用麻烦你们总是白给我干活了！”

梁伯韬连忙说道：“林生你言重了，你这次帮我们邀请那么多朋友捧场，我们还感激不已呢！”

林志超笑道：“那我们都不要客气了，反正都是朋友。这样，你们现在公司也有了，那改天有空你们来我哪里，谈点业务！”

梁伯韬知道，这是大佬来活给他们做了，马上说道：“嗯，那我们约个时间”

林志超是打算将优衣库企业、海外信托银行私有化，他现在毕竟直接拥有九龙仓集团、长实系，两大上市企业已经将他的财富堆高（和记黄埔、港灯不算林志超的财富，富豪榜不会计算）。

所以，他想低调一点，将表面财富降低一些。

这样一来，长江工业集团、传媒集团、环球集团、优衣库企业、香格里拉酒店集团、八达通金融集团，都不是上市企业。

仅是两房长子控制的集团公司，作为家族的上市企业。

当然，像是环球集团依旧控制着一家小型上市企业——隆丰国际，香格里拉酒店集团亦控制着新加坡香格里拉酒店上市企业。至于九龙仓集团、长实集团，旗下还有一些上市企业。

长实集团在1986年还收购了冯景禧家族的‘新景丰发展’，林志超打算将这家企业培育一段时间，后面卖给香港中信，算是做个顺水人情。

新景丰发展，实际上就是前世曹光彪手中的泰富发展，不过‘泰富’一词已经用在‘泰富大厦’、‘泰富广场（新加坡乌节路、美丽华购物中心旧址）’，并且早已经被长江实业注册泰富公司。

目前，林氏家族的购物中心品牌有：来福士广场（旗舰品牌）、长江广场、时代广场（非独有品牌，全球很多）、泰富广场、百丽宫等。

（本章完）

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