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第五十四章 搞房地产54(第1页)

听到沈天这话,王祥无奈轻叹了一声,说道:“沈老弟,我现在名下虽然有不少产业,可是真正能卖钱的产业并不多,就算吉祥典当行,虽然名声不错,但并不盈利。”

沈天闻言,沉默不语。

典当行这个行业,如果放在以前,确实是一个十分吃香的行业,赚钱快,不愁客户,但放在这个年代,随着市场经济快速发展,许多银行和民间借贷公司的借贷业务出现,典当行的存在价值就被削弱了许多。

很多老百姓缺钱了,可以去找银行,又或者民间借贷公司借钱,前者借贷起来方便,而且正式,后者则是能借更多的钱,像典当行这种,以物估价,然后支付典当金额的模式,已经慢慢不受百姓喜欢。

“王祥大哥,你难道就没想过,弄一个借贷公司?”沈天开口,冲着王祥问道。

王祥摇了摇头,说道:“借贷公司,利息太高,这是在吸老百姓的血,太缺德了,干这种生意,生孩子得没屁眼,我干不来。”

听到王祥这话,沈天肃然起敬,王祥虽然是一名商人,而有良心,知道什么钱能赚,什么钱不能赚,和这样的人谈生意,至少不用担心会被背后捅刀子。

“王祥大哥,如果是这样的话,那你倒不如关闭典当行,专心发展你名下的珠宝行,还有建筑公司。”沈天对王祥说道。

“关闭典当行,搞珠宝行和建筑公司?”王祥眉头微挑。

“对,这两个行业,未来大有所为。”沈天点头道。

珠宝行,卖得是黄金和翡翠,古话都说了,黄金有价,玉无价,卖黄金和翡翠,这其中的利润十分可观。

沈天记得,前世二十年后,市区和县城里,随处都能看到有珠宝行商铺,各种品牌的黄金珠宝商在打擂台,一副欣欣向荣的局面。

一个行业能够在有这么多竞争者的情况下,依旧能够生存下去,就可见它的利润有多高,这也从侧面看出了,从90年代开始,在市场经济快速发展下,老百姓的生活越来越富足了,收入也越来越高了,才有余钱去购买黄金翡翠。

而建筑行业就更加不说了,未来二十年的常青树,不知道有多少商人因为进军房地产而赚得盆满钵满,普通老百姓也因为炒房成为千万富翁。

王祥现在手头里有雄厚的资金,他若是在这个时候进军房地产,必定能提前奠定江东市未来房地产大亨的基础。

“珠宝行业的利润确实不低,是可以考虑多开几家分店。”听到沈天的建议,王祥微微点头。

他能成为吉祥公司这么大的企业老板,自身自然是有些眼力在的,他看得出来典当行的弊端,还有珠宝行的优势,只不过一直下不定决心来壮士断腕罢了,现在见到沈天的眼力如此锐利,一眼就看出珠宝行的优势,对沈天也有些刮目相看。旋即,他又对沈天询问道:“神老弟,我这个这建筑公司,虽然也接了不少工程,但回本速度太慢了,而且有很大的垫资风险,你怎么看出它未来大有所为?”

似乎猜到王祥会问这个问题,沈天笑了笑,说道:“王祥大哥,你的建筑公司发展方向错了。”

“发展方向错了?”王祥一愣。

“如果没猜错的话,你的建筑公司,现在主要是搞一些铺路工程来做吧?”沈天问道。

“是啊,和官方的人合作搞工程,最安全,稳健,不仅是我,其他建筑公司也都抢着和官方合作,这有什么问题?”王祥点了点头,说道。

“和官方合作搞工程,原则上并没有问题,但你也要从自身的角度考虑,你的建筑公司刚起步,你虽然有资金,但垫资个几次,恐怕也吃不消吧?”沈天语重心长的说道。

和官方合作搞工程,很多时候,是需要建筑商自己先垫资的,而工程款往往会在每年的统一时间,统一发放下来,有时候可能会因为某些原因,延迟个一两年,若是有实力的建筑商,自然不急这一两年时间,可对于小建筑商来说,垫资个几次,很容易就把自己的资金链给拖垮了。

王祥没想到沈天居然连这些工程细节都清楚,看向沈天的眼神都不由变了,若不是方才在沈家院子和沈父沈母聊过天,知道沈天最近在搞海鲜批发的生意,他还以为沈天也是混建筑行业的。

“沈老弟,你说的问题,我怎么会不清楚,可是不接官方的铺路工程,我这种小建筑公司就更加没有合适的工程接了……”王祥回过神来,无奈一笑,对沈天说道。

“王祥大哥,你就没想过自己买一块地皮,开发一个楼盘去卖?”沈天目光直视着王祥,一脸认真的说道。

王祥听到沈天这话,身体猛然一震,眼神中流露出一抹精光,但旋即又消散了。

他苦笑一声,说道:“沈老弟,你太看得起我了,我就是一个小建筑公司老板,哪有这么多资金搞一个楼盘出来卖,可能到时候楼盘还没开始卖,我的资金就断裂了。”

王祥嘴上虽然这样说,但他神色却有些意动,显然他也想有这方面的想法,只不过是因为担心资金不够,有些犹豫不定罢了。

“王祥大哥,我也不是让你弄一个大型楼盘出来卖,我们可以搞一个小楼盘去卖,不需要大,建个一两栋就行,等楼盘主体建好后,封了顶,我们就可以和银行申请贷款,等钱下来了,再继续工程。”见到王祥有些意动后,沈天趁热打铁,道。

“而且按照相关规定,楼盘主体建好,封顶后,就可以开始预售,我们完全可以和银行合作,推出一个老百姓贷款买房的业务,只要老百姓的资质好,有稳定工作,就可以三成首付买我们的房子,剩下的七成房款,他们向银行贷款给我们,他们再用二十年到三十年来还。”

“这样一来,我们向银行借贷的工程款,就可以由购买客户支付,我们的资金只需要坚持到小楼盘的主体建成就行,而老百姓也能买得起房子,有房可住,而银行也能同时赚我们建筑公司,还有老百姓的贷款钱,这简直就是三赢的局面!”

凡人,从机缘交换开始  盖世狂龙  总裁,你前夫无敌了  九千岁,女帝她又纳妃了  到灯塔去  金丝雀,一不小心攻略了主角团  外星大文豪  死心后,豪门前任跪求我回头  重回78,改进军工工艺  绝色人生,从租个女朋友开始  和顶流对家隐婚两年后掉马了  伪清冷在全网黑后爆红了  国家请我出狱,龙王身份藏不住了  把教授带回家  都市魔尊归来  蔺总的娇娇老婆总爱哭  带领修仙家族崛起从签到开始  迟来驯养  洪荒版水浒:从一百零八钗开始  女儿被杀,凌迟三万刀,化身红衣  

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