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单一的房地产商,没有足够的产业优势,带不动地方经济,要不到太好的政策优惠。
单一的产业商,没有房地产资质,也拿不到大量的优质土地。
可以说,任何单一的优势都打不出王炸的效果。
而王逸不同,刚好有星逸科技、美柚科技等产业优势,又有地产资质。
既能打造高端居民区,又能配建科技园区,产业园区,提供就业机会,带动地方GDP发展。
两相结合,直接打出王炸效果!
这是万科,龙湖,绿城,碧桂园、恒大都不具备的核心实力,更是核心优势。
也是地方政府都求之不得,争相合作的对象。
尤其是王逸和济州的合作,三百亩科技园区,518摩天大楼,千亩住宅用地,以及手机工厂,手机产业带,平板工厂,平板产业带,还有数据中心!
这些合作,别说全部实现,但凡能实现一半,济州的GDP都能飞速腾飞
济州的产业结构也会全面优化,全面升级。
对此,不只是省内羡慕,其他城市也羡慕不已。
如今王逸要去岛城投资,复刻和济州的合作模式,助力岛城产业升级,带来千亿GDP,岛城自然求之不得,根本不可能拒绝。
宋思凝笑了:“董事长,只要我们透出想去岛城投资的风声,岛城估计会迅速成立特别小组,主动拿出优质土地和优惠政策给我们!”
王逸点点头:“要的就是这个效果!”
这几年土地本就便宜,王逸大可以以小博大,要到足够的优惠政策,和在济州一样,趁着超低价拿下大量土地。
比如济州东郊,当下还是大郊区,楼面价才2000左右。
建安成本2000,加上税费营销费用等开支1000,总成本5000,卖6000一平,利润1000块,一套百平的房子能赚十万。
可王逸有产业,能要到更多的优惠,更低的价格。
比如济州的一千亩地,本该40亿,但因为王逸愿意打造518摩天大楼和美柚科技园,愣是通过对赌协议打了六折,只要24亿!
对赌协议对王逸没多少难度,相当于地价直接打了六折,楼面价才1200元,简直白送。
要知道五年后,这个地方的楼面价都要2万!
而王逸拿的楼面价才1200!
没法比,根本没法比。
等到15年左右动工,17-18年楼市巅峰出货,一平卖3万-3.5万!
想不爆赚都难!
几百亿的利润,根本没法算!
而且房子是三四年后才动工,届时星逸科技资金富足,根本不用担心。
就算缺钱,也可以把土地抵押给银行进行贷款,用贷来的钱把房子盖起来,依旧是数倍的利润!
整个过程,王逸甚至不用出钱,无本买卖而已。
至于24亿的买地钱,对去年的王逸是个巨资,可对今年的王逸,完全不值一提。
随着xphone1的热销,销量突破1500万,利润都近300亿了!
可以说,当下的星逸科技已经借助xphone1的热销,度过了资金匮乏期。
多出来的资金与其放在银行贬值,不如趁着当下土地便宜,只有五年后的五分之一,大肆囤地!
英雄所见略同,果然,宋思凝的想法和王逸一样:
“下個月开始,天气转暖,春夏将至,纯欲风裙装再度热销,美柚甄柚服装也会恢复现金奶牛的地位。再加上霉霉的代言,甄柚美妆也能大卖,的确不缺钱了。以后账上的资金只会越来越多,这些资金投到房地产,是个不错的选择。”
王逸点点头:“是啊,虽然半导体,大数据,AI研发会烧钱,但星逸科技赚的更多,现在不仅xphone1热销,刚上市的星逸平板X1和星逸平板X1pro也在热销,甚至预售的xphone1pro都订单不俗,够支撑那几个烧钱大户了!”
四款产品全部热销,让王逸手头宽裕了不少。
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