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唐正为啥敢这么肯定广哈线最后是从黑鱼村这边走的?
这就跟他和周凤仙说西江市的第一条地铁线是从南关区开始的一样。
他是从前世重生归来的,没有人比他更清楚这些东西了。
唐正看着林焕章,语气很慎重的说道:“林总,黑鱼村这样低的地方,如果放在古代,肯定不是什么兵家必争的重地,因为周围太平坦了,没有任何天险……”
“但放到现代,却充满了很多优势,原因还是周围太平坦了,不管是修建高速公路还是修建铁路,这都是最合适的地方!”
林焕章看了他一眼,没有吭声,而是陷入了深深的思索当中,他暂时并没有考虑唐正说的铁路线的问题,而是琢磨着,就算没有这个因素,那在黑鱼村修建物流园,到底可不可行。
物流产业未来必然是会要蓬勃发展的,这时候建造物流园区,就是打先手,走上了未雨绸缪的一步,到时等到别人意识到这这一点的时候,利信却已经先行了这一步,这就是战略上的胜利。
那么,这件事对林焕章来讲,就会成为他在利信集团晋升的很重要的一步棋。
“南关区区委和区政府,在对待黑鱼村宏远工地这件事上,是个什么态度?”林焕章思索良久后,忽然抬起头,看向了季明宇和唐正。
前者愣了下,似乎没太反应过来,唐正直接了当的说道:“说实话,宏远造纸厂这么拖下去,不管是对季区长还是曹书记,这就是个烫手的山芋,最后肯定就是两人矛盾的导火索,我想他们谁都想把这个山芋给扔了,只不过……是曹书记现在有点骑虎难下罢了。”
季明宇这时也反应过来了,他犹豫了下,语气很诚挚的说道:“曹书记肯定不希望和季区长有这么大的分歧,如果能有个妥善的处理方式,我想曹书记也会乐得其成的!”
林焕章点了点头,冲着唐正笑道:“你这顿饭果然不好吃,一下子就给我挖了这么大的一个坑,你让我有点难办了,我要是不接,可能会失了先机,但要是接了,我又怕自己掉下去,爬不出来!”
“毕竟,投资兴建这个物流园,可是笔不小的投资啊,如果我失手了的话,在利信这么多年的摸爬滚打,恐怕就要白干了!”
唐正不假思索的说道:“其实,林总回到利信之后,关于这个物流园还有很多的筹码可以谈,比如……风险均摊!”
“嗯?什么风险均摊,这是从哪冒出来的新鲜词?”林焕章有点愣了。
在九十年代末期,风险均摊这种商业模式,还没有彻底浮现出来,又或者是并没有被广泛应用。
简单点来讲就是,几家合作,把一个具有风险的项目均摊到几家的身上,如果真的出现了损失,至少每家都不会特别的疼,而如果成功了的话,自然就是每家都会捞得巨大的好处了。
这也算是商业对赌的一种方式。
周凤仙和季明宇也是不明所以的看着唐正,等待着他的解释。
“物流园的项目肯定很大,不管是投资还是占地,又或者是基础建设等等,方方面面都会涉及到太多了……”
唐正缓了口气,接着解释道:“但如果南关区政府,区委,还有利信跟辰能地产都参与进来呢?就可以让利信为主导,南关区和辰能地产为辅,来共同完成这个项目。”
“比如说,辰能地产来承建基础设施,周总出人出力出工程机械设备,南关区政府和区委负责为物流园区修路,出商用土地,简化手续……”
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