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白手他们从市里出来,没有马上各走各的,而是跑到市二建总部附近的一家茶楼里。
四个人边喝茶边谈事。
张子穹说道:“纯利百分之八,已经不少了。”
陈耀辉点点头,“是不少了。把这个数据带回去,完全可以向董事会交待。”
“老张,老陈,还有老魏,你们不只是百分之八。”
“不只是百分之八?”老魏疑道。
白手笑道:“你们三家都有自己的施工队伍。再加上建筑公司的百分之七,你们三家的纯利,至少都有百分之十五。”
这是事实,市二建市一建市五建上市的部分,是房地产开发。三家都有没有上市的下属企业,其中主要就是建筑公司。
白手说道:“对咱们来说,最主要的收获,不是经济利益。一方面,咱们挣得了好名声。另一方面,让公司有活干。将来市场竞争激烈,僧多粥少的时候,你们就知道有活干是多么的难能可贵。”
“我深表赞同。”陈耀辉说道。
“总的来说,房地产开发现在属于暴利行业。但不知道你们相信不相信,我是相信的。在将来的时候,房地产开发会进入微利时代。到那个时候,百分之八的纯利,只能在幻想中见到。”
魏国平说道:“老白,你太悲观了吧。”
白手笑了笑,“任何一个新兴行业,赚钱的都是最早进入的企业。老魏,这是经济规律,房地产行业也不例外。等到市场饱和,规则完善,竞争充分,暴利时代就一去不回了。”
魏国平点了点头,“这么说的话,还算有点道理。”
“老魏,房地产行业虽然投资周期较长,但也有短线和长线之分。咱们参与建设的廉租房,相对于一般的商品房开发,它就是长线投资,可以干上十年八年的。”
陈耀辉问道:“老白,你是不是想说,咱们不仅要把这活揽过来。还要把这活垄断起来。”
“呵呵老陈,我说的正是这个意思。”
张子穹说道:“这个好办,在咱们与市里签订的协议中,一定要把这一条写上去。”
魏国平点着头说道:“我同意。正如老白所说,现在没人来抢,将来肯定有人来抢,咱们预先把机会给掐了。”
“还有一条。”白手说道:“咱们除了建造房子,其他附带的活,千万千万不能接。”
“什么其他附带的活?”魏国平一时没有明白。
“比如物业管理,等等。”
魏国平笑了,“老白,你是不是不搞物业管理,所以才怕搞物业管理啊?”
“老魏啊,那是廉租房,一切以节约为上。你要是在廉租房区搞物业管理,我担心你连物业管理费都收不上来。不信你可以试试,我怕你到时候哭都没地儿哭去。”
魏国平恍然大悟,“谢谢提醒,谢谢提醒。”
陈耀辉说道:“老白说得对。咱们只管造房子,造好了房子结帐走人。至于其他后续工作,咱们一概谢绝。”
四个人叨咕了好几个钟头,直到晚饭时分。
索性在茶楼里吃了晚饭,还喝了点酒,才结帐起身,各走各的。
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