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白手借题发挥,大倒苦水。
“主任,说到这个问题,我正要找你呢。这该死的房企排行榜,它是怎么出炉的,它也太坑人了吧。”
主任和苏宁海都笑了。
“这个排名,我们是认可的。”主任说道。
苏宁海也点了点头。
“哦,我的腾飞公司只排在第六位,你们也认可?”白手问道。
“不错,按照标准评定的,我没有理由不认可。”
“打压,这是明显的打压。那些所谓的专家,简直是狗屁不通。”
主任又笑了。
“老白,你真的对这个排名不满?”
“不满,严重的不满。”
主任笑道:“可我怎么听说,你对这个排名非常满意。听说你还在内部发话,努力奋斗,努力保持现有的排名。”
“呵呵……主任,我敬爱的主任同志,这个说法你相信吗?”
“哈哈……我当然不相信。”
苏宁海道:“老白,主任很关心你们腾飞公司。主任和我都认为,你们腾飞公司最近处于颓势,需要引起你们的重视。”
“这怎么说呢。”白手说道:“我在老家有个龙山开发项目,在周边十个城市也有分公司,又收购了相当数量的非建设用地。所以,我的资金难免捉襟见肘。但是,如果把这些加起来,我们腾飞公司不至于只排第六名。”
主任问道:“老白,你能不能告诉我,你有没有在上海收缩战线的计划?”
“我有一个计划,但不是收缩战线,而是在现有的基础上稳步发展。”
苏宁海道:“老白,说白了吧。对你们腾飞公司,我们是非常重视的,也希望你们做大做强。”
白手摇了摇头,“老苏,此一时彼一时,现在不比以前了。”
“这话怎么讲?”苏宁海问道。
“九十年代,特别是九十年代前期,我有一个同行们没有的优势。那就是资金,我资金充裕,甚至不用向银行借贷。而我的同行们,是靠银行的借贷过日子的。那个时候,地产行业和建筑行业,可以说是靠银行而活着的。”
苏宁海点点头,“那是事实。”
“但现在不一样了。现在的上海地产界,最不缺的就是资金。像不久前的北方公司,搁在五年前十年前,应该只有倒闭的命运。但现在有外资进入,他们很容易就起死回生了。所以,现在有资金优势,根本就不算什么优势了。”
主任哦了一声,“老白,我明白你的意思了。”
白手说道:“主任,这也是大环境所致。现在的上海,每年涌入的外资,高达六七十亿美元。换算为人民币,就是约四百个亿。资本要赚钱,就要寻找优质产业。而综观整个上海,房地产就是优质产业,资本是不会放过的。”
苏宁海看着主任说道:“我同意老白的这个观点。当资金不是问题,产业就能充分竞争,一家独大或几家独大的局面,就不可能再次发生。”
主任嗯了一声,“难怪。老白,难怪你连上市都不愿意。”
“上市就是融资,我不缺资金,我就无须上市。现在的市场上,资本蠢蠢欲动。我如果需要资金,只要我今天开口,明天资本就会上门,我就更不需要上市了。”
主任点了点头,笑道:“老白啊,我们怕你跑了啊。”
白手笑了,“主任,这是一个伪命题啊。”
“最后一个问题,你们腾飞公司,今年能销售多少套商品房?”
“这个……”
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