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“是啊,是啊!”
“李老板还说……”
旁边的王主管并没有被许迦印开除,不过曾经对自己颐人气使的人成为下属,这种感觉很爽,他留下他,还有就是显示自己的胸怀宽厚,让其他员工迅速认可自己,不过现在他真是有点恬躁那个王主管的抱怨。
这里工厂林立,污染严重,市政配套都滞后远郊区,而且是农药厂的地皮,所以这里一般人觉得建造房子肯定是不好卖。
“这个地皮老板拿地花了多少?”
许迦印没有理睬抱怨,而是直接问了财会。
“xxx万元”
这个价格非常低。
不过也能理解,因为这个地皮大家都不看好,所以拿地价非常低。
上一世,许迦印单干,没有资金,是从银行贷款底价拿到这个地皮的。
现在,许迦印没有其他人那样埋怨这块地皮是多么垃圾。
“不论多么不好的地皮,只要改造得好,同样不愁销路。”
因为拿地价格低,那么就可以低价卖,薄利多销,设计成小户型……
他还记得年轻的老板对他说过的话,未来华夏政策方向是以房地产提升城市建设水平,改善人居居住环境,拉升华夏经济建设,所以公司将追求三赢,投资地产开放拉升城市建设水平,让政府满意,建造高品质物业,改善居民人居环境,让顾客满意,获取房地产合理利润,让公司盈利,早前赚钱不是目的,不能自毁招牌,要为公司茁壮发展,要给华夏房地产树立标杆……这些话对许迦印触动很大。
他是在做一件有意义的事情。
他许迦印不是一个被人忽悠就热血一涌就跪拜称服的人,那个老板战略眼光,未来地产的走向,以及公司的蓝图规划,那才是打动许迦印大干一番的东西,当然还有李总的硬资本,只要自己试水成功,他将给自己投资十亿以上让自己施展才华……最后就是李老板承诺给他的东西!
许迦印的组织能力非常强。
半个月后,这块命名为金碧花园的小区开始动工,开盘价格定位1200元每平方米,相对于周边1500平米的价格,这个价格十分具有诱惑力,当天上午首期的323套房子全部卖完,一共回款三千万……
许迦印加上老板提供的资金一下子有了四千万,于是他开始规划第二期,因为第一期的庞大现金流,许迦印开始注重环境和配套,环境好了,自然售价也高了,于是第二期的售价定为1500元,收回一笔回款之后,建立高档次的第三期,一下子提高到了1800元,因为前两期引起的轰动第三批小区的高档,也很快卖了出去。
金碧花园在前世创造了广洲乃至华夏地产历史上的一个奇迹,当年征地,当年报建,当年动工,当年竣工,当年售罄,当年轰动,当年入住,当年受益。
六个当年记录即将再一次在这个世界上演。
这年代广洲有上千家房地产公司,许迦印率领的公司即将崭露头角,接下来更是进入高速奔跑阶段,李均将让其使用上一世恒大的策略快马圈地!
公司将先以规模取胜,接着开始走规模品牌路线。
走中端,中高端,以及高端!
这是昔日许迦印日思夜想出来,这时代嘛,就出自李均之口了,然后让许迦印感觉惊为天人……
老板的想法简直戳他的心!
老板的战略布局真是高瞻远瞩!
……
李均想尽法子,用尽可能的手段忽悠住这位地产强人。
效果感觉还不错。
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