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第556章 地产商VS港府（第3页）

他虽然是出头鸟，但此时也给麦高乐一分薄面，不带头继续闹事。

反正，有他的一群‘小弟’闹。

麦高乐等一批官员，对地产商“对台戏”异常恼火。第二天，麦高乐与汇丰银行大班浦伟士、恒生银行主席利国伟紧急磋商，由两位金融寡头出面还击。

香港银行公会主席浦伟士措辞极为激烈，严厉警告地产商，如果一意孤行，日后其他发展计划将得不到银行的支持。

华人银行家利国伟口吻较为温和，但绵里藏针，他一方面指出地产商属下财务公司（财务公司是有限存款放款的银行机构）未必有足够的资金；另一方面解释政府的措施只是抑制炒风，并非打击楼市。

香港首席财主汇丰大班发了话，地产商马上妥协，在第一时间召开记者招待会，声明接受7成按揭规定，并无意与银行对立。

事实上，在事情发生到这个程度后，大家并不是真的妥协，而是战术性的后退。

大家只是明面上不和港府、银行起事端，但实际上，大家会心照不宣去实行——旗下财务公司给予八九成按揭。

届时，最倒霉的是两拨人：

第一拨人——中小地产商。他们没有实力提供八九成按揭，只能依靠银行；而要想吸引炒家，你实力不足，谁会来买你的房子，所以要么减价。

第二拨人——中小银行。蒲伟士、利国伟低谷了香港几大地产商的实力，大家的资金非常充足；一旦大家的财务公司运转起来，那么势必香港银行的贷款减少，失去一个重要的盈利支柱；那么中小银行第一个倒戈，会悄悄的给予地产商更高的按揭。

这还只是香港地产商的‘第一招’，实际上港府就已经接不住了！香港地产商有太多的招数，港府根本不是对手。

过去有句流传甚广的话：“控制香港的是港府、汇丰、马会、怡和。”

从80年代后期起，有人这样说：“控制香港的是港府、汇丰、马会、地产商。”

便是这个理！

与此同时，港府也有自己的‘软肋’：

大家都明白，港府必定是患得患失，怎么可能自掘坟墓？

香港人多地少，港府奉行高地价政策，造成地价高企（居高）不下。长期以来，地产收入一直是政府财政收入的大头。

在地产收益上，港府与地产商同样不厌其多。

那么，各界为何只谴责地产商，而纵容政府呢？

这是因为政府的财政收入，用于浩大的公费开支，英国政府未向香港抽缴财政收入，香港政府靠买地的收入维持其低税制。政府也建公房，一类是学校之类的公益建筑；另一类公建住宅楼宇非盈利售予或租予超低收入者。

好人给港府做了，恶人让地产商做。

地产商高价买的地建的房，必定会嫁祸于用户，用户当然会群起而攻之。

但打击楼市炒风过严，必引发楼市下挫。楼市一淡，政府的地产收益必会锐减。

不少地产商，指责政府囤积居奇，好卖高价，楼市高企（高价），首先是政府地价高企。打击炒风不能从根本上解决问题，重要的是增加土地供应量，适当调低地价，以量多保证政府收入。

总之这场纷争不算完！

事后。

林志超接受采访时，认真说道：

“言法管制固然起一定作用，但管制太多不利楼市的发展。”

“香港若想摆脱地产经济，就必须在科技、文化产业上发展，如今政府在这方面做的引导性，远远不够。”

他的言论再次引起香港的广泛讨论！

科技和文化产业，不就是看长江工业集团、传媒集团嘛！

如今的港流文化，已经初露锋芒：

港流音乐，香港的两个组合hot、ses一出道便在香港大获成功，并成功走出香港，在亚洲发展。

港流剧集，《蓝色生死恋》收视率创下比《包青天》更高。

不仅仅是这些成功，而是让大家看到不一样的文化体系，很多人都在研究‘港流文化’。（本章完）

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