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基于这些形式,香港的物业自然破受青睐。
“这么早就来了这么多人!”
上午八点不到,一对夫妻来到德福花园售楼处,立马发出感叹。
只见售楼处已经差不多近百人(两三成为托),人声沸腾,热闹得很。
“私人屋邨嘛,全港都只有两处,都是长江置业出品的。”一名附近的托,趁机说道。
这对夫妻顿时增加了几分购买欲,朝着售楼处走去。
此时,胡兆煦在‘沙盘’处介绍道:“各位先生女士好,这是我们长江实业的第二个私人屋邨楼盘——德福花园买我们的楼有什么好处呢?按时交付、设计合理,就拿德福花园来说,每层都是千尺豪宅,不管您是自住还是出租,绝对是非常好”
房子卖不卖得出去,销售水平也占据很多的成分,而无疑长江置业的销售水平,是全港最高的。更何况,林志超能抓住此时香港人的心理。
“你这单价有点高啊?这地段感觉不值35港币每尺!”有客人直接不客气的质问道。
胡兆煦马上笑着说道:“这位先生,油麻地渡船街的地段不差,更何况今年的租金、顶手费涨得有多厉害,而我们的单价在30~35港币每平方尺,其实还是年初的水平。再看看我们的设计,他属于私人屋邨,无形当中提高了档次。我们公司敢承诺,明年交付的时候,年租金不低于4000,顶手费不低于1万,绝对还是抢手货。这一年,就差不多回笼一半资金,各位,这个价格那里找呢!”
“这个投资很不错啊!房子永远是自己的,每年收租都一家老小过得很充裕了啊。”
“有道理,这个房子就是自住,档次也是非常高的。有24小时安保巡逻、有搞卫生的”
24小时安保巡逻,绝对是长江置业的一个创举,此时来港避难的人,身上财物贵重,谁不想住在安全的地方。
“我买了,买一层,明年我好全家搬进私人屋邨!”
“好的,先生这边请!”
“有没有搞错,再看看嘛,这么急着下手,有100层呢!”
“这,来得差不多有两百人了吧!”
一时间,气氛炙热起来。
第五天,长江置业终于宣布售罄‘德福花园’,此次确实已经慢了一半,明显的感受到香港购买力不足。若是其它置业公司,绝不可能做到如此创举。
长江置业。
周福照来到林志超的办公室,说道:“老板,此次首付款全部收缴齐,一共是1666万港币(房款一半)。”
林志超抬起头,随即问道:“我抽掉100万,影响公司运转嘛?”
周福照马上说道:“不影响!而且,一直到魔都街、跑马地、渡船街的三个项目完工,都不会产生任何影响。”
林志超点点头,毕竟,他一共从长江置业才抽走170万。而长江置业四个地产项目将获利240万,再加上本金75万,可是足足310万的净资产。
“好,我暂时也不会动用长江置业的资金了。对了,准备50万,我们要支付给何东爵士。”
“没问题”
支付完这笔款项后,何东在‘蓝田雅苑’项目已经回笼180万,而在一年前,他本来只能获得130万港币。可谓十足的合作愉快,更何况还有一笔30万港币左右的利润分配,会在年底支付。
随着长江置业‘五日售罄100层楼’壮举见报,香港地产界无不瞩目。
很多业界人士,都将辉信置业和长江置业拿出来对比,结果可想而知,张军跌跌撞撞三月售罄75层楼,林志超五日售罄100层楼。
而林志超再次推到风口浪尖,连续几个置业项目大获成功,大家虽然不知道林志超赚了多少钱,但也猜测出获利不菲。
一时间,林志超也感觉非比寻常,决定增加保镖、司机,既保护自己,又保护家人。
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