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第855章
林晓正跟楚文欣挥手告别呢,突然,手机响了起来。
接完电话后,林晓叫住了要上车的楚文欣,然后跟着楚文欣一起上了车。
电话是道格打来的。
道格有一个朋友的父亲,是个农场主,年纪大了,不想继续经营农场了,道格这个朋友也是搞金融的,自然不会回去接班,于是就想把农场卖掉。
道格打电话询问他,想不想要这个农场。
道格之所以找到他,是因为这个农场稍微有点大,足足有8.7万英亩,在M国,每英亩的农场土地平均价格在2600美元左右。
而道格朋友父亲的农场,不但位于土地价格较高的加州,而且,因为有水源,所以价格比平均价高出不少,每英亩要5000美元左右。
也就是说,这个农场,价格高达4.35亿美元。
买的起的人倒是很多,可愿意花这么多钱买一个农场的人却很少。
因为在M国,农场品不值钱,人工又非常贵,别看8.7万英亩的土地,换算成亩,足足有52.2万亩,但这个农场,每年的盈利才仅仅1200万美元左右。
这么说吧,把农场卖了,用这笔钱买国债,获利都是这两三倍。
当然,这跟道格朋友的父亲经营农场的水平不好有一定关系,也可能是年纪大了,否则,这么大的农场,盈利肯定不止1200万。
而农场的升值空间又不大,哪怕再过二十年,每亩地的价格增幅也很有限,没办法,M国城市化程度太高了,耕地太多根本就没人种。
如果让林晓拿现金来购买这个农场,林晓肯定不干。
4.35亿美元,他随便投在哪,盈利都要比购买一个农场要高出很多倍。
但是,高盛愿意给他提供一笔年息仅4%的低息贷款,贷款期限为3年,这是道格和他那位朋友共同促成的。
关键是,这笔贷款,不需要抵押!
这才让林晓有了想法。
如果他拿到高盛的这笔贷款,买下农场,然后再把农场抵押出去,至少还能贷出3亿美元,这笔钱,不要白不要。
在车上,林晓把这件事跟楚文欣说了,这让楚文欣惊讶不已,“M国的农场这么便宜吗?”
“确实,如果是便宜一些的地方,一英亩农场的价格还不到2000美元,每亩300美元左右,哪怕换算成人民币,才2600一亩,关键是永久的,是属于私人的,而国内土地都是国有的,三十年一轮转,人死了,或者不在农村了,土地就变成别人的了。”
“听你这么一说,我也想买个农场了,我不要太大的,弄个一百亩左右的就行。”
“那还用买?我直接划给你一块。”
“不,我要自己买一块,等将来我老了,就在农场里养老,养几条小狗,再圈一块地方养一些小兔子......”
......
两人来到农场的时候,已经是下午三点,中途在肯德基简单的吃了点东西。
道格和他朋友,两人骑着马来迎接他们的。
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