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第83章 巨额收益（第1页）

鹏城那边的南山电子产业园建设进展迅速，两座标准厂房的落成标志着园区基础设施建设的又一重要里程碑。同时，其他厂房的地基施工也已顺利完成，为后续建设奠定了坚实基础。这一连串的好消息不仅彰显了环宇公司在鹏城地区的深远布局与前瞻眼光，也进一步验证了林峰对市场趋势的敏锐洞察与准确预言。

尤为值得一提的是，鹏城开发区关于在南山建设大型港口的规划消息传出后，更是引发了社会各界的广泛关注与热议。这一规划的实施，无疑将为南山乃至整个鹏城地区的经济发展注入新的强劲动力，同时也将极大地提升周边地块的价值。环宇公司提前布局于此，无疑占据了得天独厚的地理优势与发展先机，难怪周围的人们纷纷投来羡慕的目光。

此外，建筑公司也在不断努力提升自身实力与竞争力。通过不懈的奋斗与积累，公司终于提交了升级为建筑施工甲级资质的申请。这一申请若能顺利通过相关部门的审查，将在八月份实现由建筑乙级到建筑甲级的华丽升级。这不仅是对公司施工能力与管理水平的高度认可，也将为公司承接更多大型、复杂的工程项目提供有力保障。然而，由于目前承接的安装工程数量有限，公司在某些方面尚不具备直接升级的全部条件。但相信随着公司业务的不断拓展与实力的持续增强，这些难题都将迎刃而解。

在林峰的精心规划与不懈努力下，公司的一切正如他所预见的那样，稳步向前推进。本学期以来，他未曾有丝毫懈怠，不仅将课本内容细细研读了两遍，更是将记忆中上一世1993年的高考真题一字不落地默写了出来。这份超乎寻常的记忆力，让林峰自己都感到惊讶，仿佛知识的海洋对他敞开了无垠的大门，任何信息都能迅速吸收并牢固存储。

面对这些试题，林峰展现出了非凡的解析能力，他不仅准确地完成了所有题目的解答，还深入剖析了每一道题的考点与解题思路。这份扎实的准备，让他对即将到来的考试充满了信心，坚信只要考题范围不变，自己定能科科接近满分，实现学术上的卓越成就。

然而，林峰并未忘记身边的朋友与伙伴。他深知，个人的成功不应是孤立的，于是，他精心挑选了一些具有挑战性的试题，通过巧妙的变换形式，将它们融入日常练习中，无私地分享给了宿舍中的老大和老四。他希望通过这种方式，激发两人的学习热情，提升他们的解题能力，共同为即将到来的高考冲刺。

进入五月，春意正浓之际，许立辉联系林峰：“峰哥，好消息传来，汉市的李通总已经顺利抵达京城。华中分部那边近期动作频频，他们已经提名了两位优秀人才以加强团队力量。其中一位是销售组长，近一年来业绩斐然，且人品俱佳，公司计划安排他全权负责华中区域的销售工作，相信在他的带领下，销售业绩定能再创新高。另一位则是两个月前加入我们大家庭的新成员，他来自汉市考试院，原任数学出题组组长，是经由罗总亲自邀请加盟的。鉴于其深厚的专业背景和丰富的经验，公司决定让他承担起资料编撰与管理的重要职责，这无疑将进一步提升我们团队的专业性和竞争力。”

对于立辉的汇报，林峰给予了充分的肯定与信任：“很好，人员配置与调整方面，我相信李总和罗总他们有着专业的眼光和判断，我们应当给予他们充分的支持与信任，避免不必要的干预。至于罗尤为总，我听说他暂时还需在汉市多留一段时间，以确保那边的工作能够平稳过渡。这也是谨慎与负责任的表现，待一切准备就绪，他自然会来京城与我们并肩作战。”

琼口地区的发展态势正呈现出蓬勃的生机与活力，王栋的频繁反馈为我们描绘了一幅繁忙而有序的建设图景。

环宇科技建筑工程公司施工进展迅速，逸澜墅苑的六十六栋别墅已经全部封顶，标志着这一高端住宅项目迈入了一个新的阶段。随着内部装修与小区园林建设的同步推进，尤其是水系布置的启动，更是为整个小区增添了几分雅致与灵动，预示着未来居民将享受到高品质的生活环境。

与此同时，林岸雅居项目也在紧锣密鼓地进行中，十栋楼已成功封顶，剩余八栋虽进度各异，但均有望在六月底前完成封顶，展现了项目团队的高效执行力与强大施工能力。这一系列成就不仅彰显了琼口房地产市场的繁荣，也体现了投资者对该区域未来发展的高度信心。

更为引人注目的是，琼口新成立的房地产公司数量激增，达到两百多家，这一现象不仅反映了行业内的热烈竞争，也预示着琼口正成为房地产投资的热门地区。琼口政府的土地惜售政策，以及周边市县土地资源的争抢，进一步加剧了市场的紧张氛围，凸显了土地资源的稀缺性与珍贵性。

在此背景下，天润公司凭借其手中的四百多亩未开发土地成为了市场关注的焦点。多家大型企业纷纷表现出浓厚的兴趣，不仅前来打探消息，更表达了合作开发的意愿。

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林峰深思熟虑后，给出了既具策略性又充满前瞻性的指示，展现了他对市场动态的敏锐洞察和精准把控。

首先，针对林岸雅居项目，林峰明确指出应优先脱手这类相对容易同质化的房源。他提出在原价基础上上浮25%的定价策略，旨在通过价格优势吸引购房者，同时确保项目的盈利空间。此外，他还创新性地提出预留十套房源以抽签形式按一期价格销售，这一举措不仅能够激发市场购买热情，维持项目热度，还能在一定程度上满足部分消费者的心理预期，促进销售。

对于逸澜墅苑剩余的46套高端别墅，林峰则计划将其与天润大厦的销售节奏相协调，在六月份同步推出。他巧妙地利用市场心理，宣称公司在内地项目资金紧张，需要回笼资金偿还银行贷款，从而营造出一种紧迫感和稀缺性，促使潜在买家加快决策速度。这种策略不仅能够快速去化库存，还可能引发一波抢购热潮，进一步提升项目价值和品牌影响力。

至于剩余的四百亩土地，林峰则坚持不卖，而是提出将其与天润公司整体转让的构想。这一决策体现了他的长远眼光和战略思维。通过将土地与公司品牌、资源、运营能力等整体打包出售，可以显着提升议价能力，为公司带来更为丰厚的回报。同时，这也避免了因单独出售土地而可能导致的品牌价值稀释和资源浪费问题。

转眼间，六月底如期而至，琼口地区的各项房地产项目均取得了令人瞩目的进展。林岸雅居项目已圆满封顶，内部结构的水电安装工程也已顺利完成，园林施工更是完成了一半，整个小区的面貌焕然一新。得益于林峰精心策划的二期销售策略，该项目再次在琼口掀起了购房热潮，最终成功回笼资金5.3亿元，不仅验证了市场策略的有效性，也彰显了项目本身的吸引力和竞争力。

与此同时，逸澜墅苑作为高端住宅项目，其整个小区的竣工标志着又一个品质之作的诞生。在林峰的决策下，项目价格适时上调了10%，却依然未能阻挡购房者的热情，所有别墅均被抢购一空，实现了销售额4亿元的佳绩。这一成果不仅彰显了项目的高端定位和市场认可度，也为公司带来了丰厚的利润回报。

此外，天润大厦作为商业地产项目，同样表现不俗。截至六月底，该项目已成功卖出三层，回笼资金3.5亿元。这一成绩不仅为公司的商业版图增添了浓墨重彩的一笔，也为后续的开发和运营奠定了坚实的基础。

面对这一系列喜人的业绩，林峰展现出了卓越的领导力和战略眼光。他及时要求将之前及此次销售所得的总计16亿元资金，全部转入环宇科技的账户。这一举措不仅优化了公司的资金结构，提高了资金使用效率，也为环宇科技未来的发展和扩张提供了强有力的财务支持。

在三婶确认16亿资金已到环宇科技的账上，那种踏实感是任何言语都难以完全表达的。回想起当初揣着两千万踏上琼岛开发的征途，到如今已经赚取了高达17亿的现金回报，这不仅仅是数字的跳跃，更是智慧与汗水结晶的体现，投资回报率翻了85倍，无疑是一个令人振奋的成绩。

而当我们进一步考虑到天润品牌的价值、天润大厦剩余九层的潜力以及那四百亩稀缺土地的未来前景时，更不禁对未来充满了无限的遐想与期待。天润品牌作为业界的佼佼者，其影响力和号召力不容小觑，随着公司业务的不断拓展和品牌影响力的持续增强，其品牌价值势必将进一步提升。

天润大厦作为城市的地标性建筑，剩余九层的商业价值同样不可估量。无论是作为高端办公空间、商业购物中心还是其他形式的业态布局，都具备极大的开发潜力和市场吸引力。随着周边环境的不断完善和人流量的持续增加，其价值也将水涨船高。

至于那四百亩稀缺土地，更是公司未来发展的宝贵资源。在土地资源日益稀缺的今天，拥有如此大规模的优质地块无疑为公司未来的发展提供了广阔的空间和无限的可能。无论是用于房地产开发、商业布局还是其他形式的投资运营，都将为公司带来丰厚的回报和持续的收益。

综上所述，天润的未来收入不可想象。

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