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陈晋气得又是一脚,骂道:“装什么怂货啊!有屁就放!”
方强这才摇头晃脑道:“刚才走到半路,我有个客户要看房,我就一个人回来了。结果看完房,人家说房产税都出来了,那些有好多套房子的,都要抛售了。所以他也要观望,说是房价肯定要大跳水了。”
“然后我就给我的客户全都打了一遍电话。结果所有的客户,都是看了昨天的新闻之后,说暂时不买房子了,要等等看。”
方强无奈道:“陈哥,就这情况了,我估计接下来想成交是很难了。这行是干不下去了,我有个同乡在东江新城那边工地上当工头的,说我去搬砖的话,每个月少说也有五六千,怎么样?要不我跟他说说,让他多留一个空,你跟我一起去?”
“我去你个大头鬼哦!搬砖?亏你想的出来!”陈晋听得气不打一处来!
“我说你这脑子里,除了精虫就是浆糊了对吧?真要出了房产税,倒好了!关键是未必会真的征收啊!”陈晋说道。
方强愣住了!
陈晋见他真是不开窍,只好说道:“你想想啊!如果真的征收房产税的话,对于有多套房子的人来说,压力确实大了一些。那么很有可能导致的局面就是抛售,然后市场上出现一大批新房源!”
“这也是所有观望着都期待出现的局面!他们希望的是,出现这样的局面后,房价跳水,他们就可以入手买房了!”
“只要有成交,咱们中介公司就饿不死,懂了么?10年前房价还很低的时候,你见中介公司饿死了么?真是猪脑子!更何况房价根本就不可能跳水!”陈晋斩钉截铁道。
方强见他笃定的样子,讪讪道:“陈哥,你该不会是有什么小道消息吧?”
“这还需要小道消息啊?”陈晋真的是无奈了。但是对于方强,他确实是当朋友的,于是只好不厌其烦道:“培训的时候不就说了么?现在东江市的库存房源大概是十几万套!可你想想东江市有多少人口?一千多万!就算是所有的房子全部跳水了,也还是供不应求的市场!供求关系不变,价格就算会有震荡,最后也还是会持续上涨的。”
“这尼玛都是最基本的常识啊!”陈晋叹道:“所以要我说,现在聪明人就应该买房。等着吧!哪怕暂时跌一阵,最后一定还会涨起来的。再说了,这个政策能不能执行下来,还两说呢!”
方强不解道:“新闻都报道了,还能不执行?”
“那个是从顶上下来的政策!具体到地方,地方政府也还是有酌情执行的权力的。所以在我看来,房产税这个消息也就是个烟雾弹!就算最后能执行下来,具体的税率也一定会变,通过一些条件免除一部分,在减少一部分,最后不痛不痒!”陈晋给方强分析着。
这也是他昨天得知房产税的消息后,一直在思考的问题!
方强听得一知半解,最后实在是想不明白,只好放弃了。他说道:“那就好。既然陈哥你说这行还有得吃,我就放心了!”
不过他接着又好奇道:“那你说,既然政策都不一定能执行下来,新闻这么大播特播的,还有意思吗?”
“怎么没意思?”陈晋笑道:“你知道有多少人是看着政策判断风向,然后随机应变的吗?”
!!!
刚说完这句话,陈晋猛然间想到了一个可能性!
“靠!你个牲口也不算一无是处的嘛!他妈的帮了我大忙了!”陈晋匆匆给方强扔下了一句话,就跑进了门店,弄得方强瞪着眼站在门口,不知所措。
陈晋却管不了那么多了!
他必须马上查证一下自己刚刚想到的可能性……
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