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第148章道高一尺魔高一丈
“组长,他如果真去申请第三方检测的话,恐怕事情很麻烦吧?”
验收小组的一个小组员脸上写满了担忧。
“麻烦个毛啊!”
小鹤吐了个烟圈,满不在乎地说:“随便他找,你记住了,第三方检测机构也是服务盈利机构,只要不是现场立刻出结果的检测项目,我们从来没有输过。”
李组长呵呵一笑,点头说:“小鹤说的对,大部分第三方检测机构只认钱的,钱到位,你想要任何结果都可以。”
“他要是给的价比咱们高呢?”有人问。
李组长说:“多简单啊,你只要告诉第三方检测机构,我们永远比他高一些就行”
“组长,说说呗,我们几个刚来,还不知道这里边有什么套路呢。”
另外一个验收小组的年轻人赶忙给李组长和小鹤上烟。
小鹤点上烟后没说话,这种场合下,肯定得让领导先吹牛逼。
抢了领导的风头可是职场大忌!
李组长轻咳两声,笑呵呵的说道:“其实道理很简单,伱只需要明白一个道理,无论业主通过哪个渠道诉求,最终,都是我们开发商跟他打交道。”
无论是验房期间,还是质量保修期内,房屋出现质量问题,开发商作为工程第一质量负责人,都有免费的义务为业主进行维修。
但是很多业主没有这方面的常识,会被开发商轻而易举地忽悠过去。
就说张毅目前遇到的情况吧。
如果按照普通人的想法,我买了开发商的房子,必须找开发商处理房屋质量问题。
因为你和开发商有直接的合同关系,不找开发商解决找谁?
但是在开发商眼里,这种诸如墙面裂纹、瓷砖空鼓、卫生间漏水之类的都是小问题。
只要房子没有倒塌,楼板没有裂纹,外墙没有掉下来砸到人,全都不算事儿!
遇到不懂行的业主,他们随便修一下糊弄糊弄算完。
遇到稍微懂一点的,他们就坐下来跟业主心平气和地谈判,按照正常的流程给业主报维修方案,让业主签字认可,然后进行维修。
如果维修后还出现类似的问题,他们会故技重施,直到拖延到质量保修期结束。
主打一个能拖多久拖多久,能拖延坚决不一次性解决问题。
当业主提出过于专业的问题,或者业主是同行,了解工程建设的流程,开发商才会稍微头疼一下。
也仅仅是稍微头疼一下而已。
因为懂行的业主,肯定会想方设法搞经济赔偿,采取申请第三方检测、住建部投诉举报、拨打市长热线、起诉等手段进行维权。
但是用不了多久他们会发现,经过各部门层层传达下来,最终面对面谈判的人始终是开发商。
开发商一开始不答应你的事情,后面也不会同意。
连续折腾几次后,时间拖延长达半年之后,再专业的同行也渐渐失去了耐心,主要失去了希望,最终选择向开发商妥协。
所以一听到张毅要申请第三方检测后,李组长和小鹤压根不慌。
听完李组长的解释后,几个小年轻直呼大开眼界。
“组长,如果这个人找质监站投诉怎么办?”有个小年轻提出疑问。
李组长咧嘴不屑道:“你先问问他知道质监站大门朝哪儿吗?”
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