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第1119章(第1页)

不过临到9月开盘,仙女地产忽然把1800栋开盘的房子,变成了仅仅只有600栋,不到70000套出售,却是让很多人都破口大骂。

要知道,整个购买意向的人就有50多万,而且每个人还不限购,需求至少都达到了100多万套,现在你连十分之一都满足不了,这是玩人啊?

仙女地产香格里拉小区总管汤圆圆,心里其实也很不好受。

这事儿根本就不是她能决定的,而是首都市的那位常务副市长,直接和小老板商量过后,才达成的一个协议。

没办法,丁国文都放下脸面的请求了,萧奇也只能给他这个面子。

本来以丁国文的身份,也没有必要来管这事儿的。

但这个时间点不是很对,正好首都奥运会后,首都的房地产就迎来了一次涨价小高峰,普遍都涨了5%左右,称得上是难得的牛市。

要说首都的房价,因为就在牛儒正的眼皮子底下,这两年没少受到打压,根本就没有前世的一飞冲天的架势,反而是扭扭捏捏的,不上不下。

也就是奥运会期间,全国和全世界的关注点都在首都,一下子就让许多外地人觉得,这首都城真不错,因此买房的人一下子增加了,由此才有了房价的上升。

可这边才刚刚涨价,那边的香格里拉小区的21万套均价6000的房子就要入市了,人家那里无论是交通、教育和医疗条件,都绝对不比首都的五环路差,一旦这些房子入市了,好不容易才涨起来的房价,又得跌下去啊,而且是暴跌!

在初始的城镇化发展中,华国任何一个城市的发展,都不能缺乏土地财政这一项,只不过是多少的区别。

首都也是一样,因为房价高,地方财政自然就会得到不少的补充。

因此政府的人是不愿意房价下跌的,这样他们才能把土地卖得更高的价格。

如果这一次房地产商们的积极性被打击得过大,那么以后土地就肯定不好卖了,所以大家琢磨着就求到了丁国文这边,让他去和萧奇说。

也只有丁国文是有这个资格的,因为萧奇的背后站着的是牛儒正和余承生,谁敢去直接命令他?

换了个人,你连和他谈一谈的资格都没有。

丁国文自然也是要为首都市考虑的,所以给萧奇商量了一下,先不要放出那么多,21万多套房子,以每三个月开盘一次的速度来卖。

萧奇当然不可能他说怎么,自己就怎么办,如果按照这个速度,香格里拉小区的打压房价的意义就不在了——当房子推出的数量和质量不能达到一定程度的时候,对市场的影响也不会大。

所以最后折中了一下,萧奇把第二次的开盘放在三个月以后,但数量却没有减少,一口气把剩下的1200栋全部推出。

这样一来,一是缓解了大家的急躁情绪,二来再等到明年春节过后,大概3月的时候,第二批的1800栋就又该修好了,那时候就1800栋一起放出。

本来别人卖房子,都是推出之后慢慢的卖,几个月能卖完都是好的。

但仙女地产不同,一旦推出了房子,房源少的半天之内就能卖光,房源多的两三天之内就能卖完,绝对没有慢慢卖的情况出现。

上次的600栋在24小时之内就被卖完了,这里说的24小时,还真是24小时不打烊的办理手续,才得以完全办好。

买到房子的人,等到一个月的外墙砖、绿化、设施铺垫等等工作结束后,大家这儿紧锣密鼓的就开始了装修,对于仙女地产的好评是不断的传出。

无论是房屋的质量、房子面积的利用、房屋的采光和布局……等等,只要真正进去看了几次的,就都会觉得喜欢。

这样的配准,在同州区都要卖10000了,人家这里才6000的均价,真是千值万值。

买了房子的人想卖出高价,却也是不容易,因为接下来的每次开盘,差不多都是这种价格,并不会像其他奸商一样,看着行情好第二期马上涨价,这就给第一期的顾客们有炒作的空间。

现在有人想卖8000一个平米,都没有什么人去过问,因为第二期更多的房源就要销售了,而且还是6000的均价,谁来买你的贵价房啊?

也正是由于有了这么多的好评,大家对于在12月中旬的这第二次发售,是早就期待已久。

12月16号星期天的开盘,在12月15号的下午6点就开始排起了长龙,20多条长龙每条连绵有上千米之多。

这还是因为仙女地产有严格的规定,最早只能在头一天的下午六点开始排队,早去排的人家根本不认账,而且到时还有保安、警察一起在联合执勤维持秩序,你想要耍赖都没法。

当电视台晚上把这个画面传到了首都电视台的时候,观众们看得是瞠目结舌,简直都不敢相信。

等到16号早上6点钟,足足提前三个小时开盘了的香格里拉小区,就开始了马不停蹄的忙碌。

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