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第1119章（第1页）

不过临到9月开盘，仙女地产忽然把1800栋开盘的房子，变成了仅仅只有600栋，不到70000套出售，却是让很多人都破口大骂。

要知道，整个购买意向的人就有50多万，而且每个人还不限购，需求至少都达到了100多万套，现在你连十分之一都满足不了，这是玩人啊？

仙女地产香格里拉小区总管汤圆圆，心里其实也很不好受。

这事儿根本就不是她能决定的，而是首都市的那位常务副市长，直接和小老板商量过后，才达成的一个协议。

没办法，丁国文都放下脸面的请求了，萧奇也只能给他这个面子。

本来以丁国文的身份，也没有必要来管这事儿的。

但这个时间点不是很对，正好首都奥运会后，首都的房地产就迎来了一次涨价小高峰，普遍都涨了5％左右，称得上是难得的牛市。

要说首都的房价，因为就在牛儒正的眼皮子底下，这两年没少受到打压，根本就没有前世的一飞冲天的架势，反而是扭扭捏捏的，不上不下。

也就是奥运会期间，全国和全世界的关注点都在首都，一下子就让许多外地人觉得，这首都城真不错，因此买房的人一下子增加了，由此才有了房价的上升。

可这边才刚刚涨价，那边的香格里拉小区的21万套均价6000的房子就要入市了，人家那里无论是交通、教育和医疗条件，都绝对不比首都的五环路差，一旦这些房子入市了，好不容易才涨起来的房价，又得跌下去啊，而且是暴跌！

在初始的城镇化发展中，华国任何一个城市的发展，都不能缺乏土地财政这一项，只不过是多少的区别。

首都也是一样，因为房价高，地方财政自然就会得到不少的补充。

因此政府的人是不愿意房价下跌的，这样他们才能把土地卖得更高的价格。

如果这一次房地产商们的积极性被打击得过大，那么以后土地就肯定不好卖了，所以大家琢磨着就求到了丁国文这边，让他去和萧奇说。

也只有丁国文是有这个资格的，因为萧奇的背后站着的是牛儒正和余承生，谁敢去直接命令他？

换了个人，你连和他谈一谈的资格都没有。

丁国文自然也是要为首都市考虑的，所以给萧奇商量了一下，先不要放出那么多，21万多套房子，以每三个月开盘一次的速度来卖。

萧奇当然不可能他说怎么，自己就怎么办，如果按照这个速度，香格里拉小区的打压房价的意义就不在了——当房子推出的数量和质量不能达到一定程度的时候，对市场的影响也不会大。

所以最后折中了一下，萧奇把第二次的开盘放在三个月以后，但数量却没有减少，一口气把剩下的1200栋全部推出。

这样一来，一是缓解了大家的急躁情绪，二来再等到明年春节过后，大概3月的时候，第二批的1800栋就又该修好了，那时候就1800栋一起放出。

本来别人卖房子，都是推出之后慢慢的卖，几个月能卖完都是好的。

但仙女地产不同，一旦推出了房子，房源少的半天之内就能卖光，房源多的两三天之内就能卖完，绝对没有慢慢卖的情况出现。

上次的600栋在24小时之内就被卖完了，这里说的24小时，还真是24小时不打烊的办理手续，才得以完全办好。

买到房子的人，等到一个月的外墙砖、绿化、设施铺垫等等工作结束后，大家这儿紧锣密鼓的就开始了装修，对于仙女地产的好评是不断的传出。

无论是房屋的质量、房子面积的利用、房屋的采光和布局……等等，只要真正进去看了几次的，就都会觉得喜欢。

这样的配准，在同州区都要卖10000了，人家这里才6000的均价，真是千值万值。

买了房子的人想卖出高价，却也是不容易，因为接下来的每次开盘，差不多都是这种价格，并不会像其他奸商一样，看着行情好第二期马上涨价，这就给第一期的顾客们有炒作的空间。

现在有人想卖8000一个平米，都没有什么人去过问，因为第二期更多的房源就要销售了，而且还是6000的均价，谁来买你的贵价房啊？

也正是由于有了这么多的好评，大家对于在12月中旬的这第二次发售，是早就期待已久。

12月16号星期天的开盘，在12月15号的下午6点就开始排起了长龙，20多条长龙每条连绵有上千米之多。

这还是因为仙女地产有严格的规定，最早只能在头一天的下午六点开始排队，早去排的人家根本不认账，而且到时还有保安、警察一起在联合执勤维持秩序，你想要耍赖都没法。

当电视台晚上把这个画面传到了首都电视台的时候，观众们看得是瞠目结舌，简直都不敢相信。

等到16号早上6点钟，足足提前三个小时开盘了的香格里拉小区，就开始了马不停蹄的忙碌。

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