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第402章 富豪圈的超然地位（第1页）

秦知画在别墅区里遇到闹事的酒鬼，其实是个意外。

她有保镖，有司机，甚至还有身边的随从人员，不过人不多，保护她却已经足够了。

主要是在别墅区里，按照正常的思维，这都是在家里了。不过是从她住的房子，走到我和顾清秋等人住的房子的距离，也就几百米的样子，谁能想到会遇到这么恶心的人？

可就是这么一件小事，却促动我要买下整个别墅区的打算。

其实买这个地方，有点大了。

“介绍一下这个别墅项目！”

“好的，陈生。”

物业经理虽说不是小区的工程方，但毕竟是一家公司的，这个小区的基本信息他都知道。

其实对一个只有两期开发工程的别墅区，加起来才七十套出头的项目来说，这个小区的所有信息，都瞒不住他。

“我们这个小区一期工程一共有22席，加上一个小区会所之外，并没有售楼中心。

这其实很正常，一共才几十套房子，还是小群体能消费得起的房产，只需要在富豪圈子里散播一下，加上有资源的销售团队，足以将房子卖出去。

当然，地段和房子不能差。

“除了您买走的五套房，加上一套在您手中的房子，有11套房子没有卖出去，五套房子已经有了业主。二期工程的话规模是一期工程的两倍左右，计划建造50席。小区总面积12万平方米，也就是180亩。”

“房子建造成本呢？”

“这个……陈生您不要急，我慢慢跟您介绍。”

物业经理见无法躲过去，继续开口道：“加上绿化，小区的景观建造，道路平整，还有房屋建造成本，平均下来，每套房子300万。”

“现在的市价是4.2万每平米。平均下来一套房子大概在2300万左右。”

“行了。”

我点头示意让物业经理不用继续说下去了，对这个别墅小区的估价，我已经有了大致的判断。

二期是空地，只有规划。

这玩意可以改。

毕竟博金公司去年的税收，减免之后也在60亿左右，魔都还是以金融中心的定位打造的，像博金公司这样的金融企业，有点关照是应该的。

作为这家公司的老板之一，我要求把自己住的别墅区的规划改一下，是没问题的。

这还是在商业范畴之内。

如果加上关系网，这就更简单了。

“这是一张花旗银行2亿美元的本票，买下这个小区已经足够了，也算是给李家一个交代。”

我从书房出来之后，就将一张刚刚签订的银行本票递给了物业经理，他当然做不了主，脸上都快带着哭腔了，根本就不敢接这张价值十几亿华元的纸。

低声给我解释道：“陈总，公司的林总正在赶来，您是否？”

“可以等他半个小时。”

难为一个小区物业经理，确实没有什么用。

“吃了吗？”

“还没。”

“吩咐厨房，给他下一碗面。”

一碗面而已，算起来再贵，也不会超过百元。可要分在哪里吃，这碗面，物业经理把汤都喝的一滴不剩，出了门，他能吹嘘一辈子。

“你去联系其他住户，告诉他们实情，已经装修的房子，只要估价合理，装修费我出，另外房价上涨30%，我个人买下，为期一个月。”

“要是这期间不想卖的，那么我们做邻居也没什么。”这话说的，让物业经理想哭都不敢哭出声来，这和拆迁对付钉子户的手段差不多，断水断电还是好的，打个围墙，让你出不去，进不来，才真的恶心人。

物业经理真想不出来，有住户不卖的情况，房子周围都是别人家的保镖，出入门都要经过人家保镖同意，甚至亲朋好友到访，都要……

这年头，能花两千多万买房，五六百万装修，一口气扔出去小三千万的人，那个不是社会上有头有脸的大人物，他们能接受这种处处被监视的生活？

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