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春节过后,各行各业恢复上班,闻晴先去几家公司处理了堆积的工作,又去向谢阳、顾启成请了假,把孩子交给柳嫂子和乔大力,给杨杰生交代了自己的安排,然后与柳泉一道去了晋省。
两人先是坐火车到了太平市,然后坐长途汽车继续南下,他们想要收购的酒厂就在太平东南80公里的旻县。
这是一个人口大约10多万的县城,酒厂从30年代就开始生产浓香型白酒,6、70年代有十多年没有生产,70年代后期开始恢复生产,工艺是家传的,开始的时候还红火了三、四年,奈何这里的人主要喝清香型白酒,所以这个酒厂一直是在夹缝中求生存,现在有机会把酒厂卖掉,厂长是比较高兴的。
厂长章东齐带着闻晴、柳泉二人参观酒厂,同时介绍这个酒厂是从他曾祖那里传下来的,80年代,他把酒厂从小酒坊做成了酒厂,生意最好的时候,厂里有7、80个工人,现在只有20多个人。
酒厂有485口酒窖,一个制曲车间,加上仓库,酒库等等,占地30余亩,厂长是酿酒世家出身,酿酒经验丰富,本来对于卖出酒厂心中也是万分不舍,但他老婆对这个持续亏损,每年都要投钱的酒厂十分不满,再也不想投钱了,所以从去年12月份工人的工资就没有发,好在工人都是在酒厂工作多年,对厂长的人品还是比较相信的,没有上门要工钱,所以章东齐说如果长夏酒厂买下酒厂,他第一件事就是补发员工工资。
听着他略显苦涩的话,闻晴看了看柳泉,略微点头,柳泉说:“章厂长,你想多少钱卖呢?”
章东齐说:“柳厂长,酒厂是几代人的心血,酒库里还有50缸白酒,酒厂的面积有30亩,怎么也值300万元吧?”
九十年代的300万元的购买力相当惊人,柳泉觉得贵了,说道:“你这50缸白酒说实话也就值10万,地皮也值不了多少钱,现在就是太平市里的土地也就是5万元一亩,30亩也就是150万元,何况你们这个县城,地皮最多值5、60万,厂里的设备也不值钱,这样吧,我们出150万元接手这个酒厂。”
章厂长见他说得在理,表示要回去与媳妇商量。
闻、柳二人离开酒厂,章厂长并不知道闻晴是长夏的老板,只以为她是柳泉的手下。
闻晴与柳泉租了一辆轿车,往乡下而去,两人去找适合建立葡萄园的地方。
太平南部是晋中、汾阳,两人开车沿着吕梁山东侧而行,两天内,他们经过了清徐、交城、文水几个县,这些地方都是背靠大山,区内有山地、有平原。
闻晴不时下车查看土地,发现一些地方有含砂量较高的土壤,她要找的就是含砂量多、土壤深厚的土地,这些土地透气肥沃,有利于葡萄生长。
到了约定的时间,他们回到旻县见到章东齐,经过他们两口子的商量,酒厂以180万元转让给长夏酒厂。
双方签订了转让协议,握手祝贺,柳泉问他愿不愿意继续在厂里任职?章东齐犹豫半晌,点头同意了。
之后,闻晴派了技术部的骨干薛文辉过来担任厂长,章东齐任副厂长,同时派了基建科长一道过来参与晋省三分厂的改造,闻晴对这个酒厂的改造思路是扩大生产规模,对一些辅助性环节采用机械化自动化生产。
三分厂占地面积30亩,其实已经不小,但是他们的厂房面积小,土地利用率不高,现在需要修建一个车间,使酒窖达到1000个,经过测量,闻晴觉得让三分厂再扩大一些更好,章东齐是当地土着,与县政府的关系比较好,酒厂的位置又靠近县城边上,往西、往北都是山林坡地,往南是道路,他向县政府汇报了酒厂扩建的打算。
当地没有什么产业,听说京城大厂在这里投资建厂,100%表示支持,以每亩2.5万元的价格,把西部靠近山林的地卖了30亩地给长夏酒业,这样三分厂有60亩地,酒窖数量可以大幅增加,达到个1500口,今后的年产量达到6000吨以上。
买了地,薛文辉开始动工建厂,同时对老厂进行改造,长夏酒厂划拨400万改造费用,闻晴把工作交代清楚后,与柳泉再次南下,分别去与清徐、交城和文水的政府谈承包土地修建葡萄酒庄的事。
清徐种植葡萄的历史可以上溯到300年前,这里酿的醋很出名;交城在吕梁山脉的东麓,出产的红枣在全国很有名,与清徐相比,这里的山地更多;文水在盆地西缘、吕梁山东麓,山地和平原各一半。
闻晴想在缓坡地带建酒庄,需要500亩土地,与三个县政府谈下来,综合考虑下,最后决定在文水县西部承包500亩土地,每亩土地每年的承包费为500元,承包期30年。
协议签订后,闻晴为了避免以后出现纠纷,一次性支付了15年的承包费375万元,同时约定如果一方毁约,需要支付天价违约金。
她承包的地方土壤深厚,含砂量高,就是有些缺水,所以种庄稼收成不高,政府乐得有人承包,所以给出的条件最佳,合作意愿也最强,闻晴找了戴维斯大学讨论小组的同学道森来设计酒庄。
毕业后,道森去到洛杉矶,与朋友合伙开办了葡萄酒服务公司,主要做与葡萄酒产业相关的业务,比如设计酒庄,售卖葡萄酒酿酒设备,橡木桶,葡萄酒病虫害治理服务等。
这三年,道森也给她写过几封信,闻晴第二次去漂亮国买数控机床找的中介就是他介绍的,虽然闻晴给他说的是她东南亚的亲戚要买。
闻晴把文水县的环境和自己的想法写信给他,邀请他带着自己的团队过来详谈,信寄出去后,闻晴就找了当地的建筑队,开始给葡萄园拉上铁网,主要是给土地标上边界,说明这一带的土地已被人承包,防止被其他人占用,时间长了导致纠纷,主要是担心出现纠纷后,当地政府会偏向当地人,她不想闹到走法律程序。
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