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好在还有高洵之这个社交老达人,他笑着让大家都坐,一边吩咐卫兵上茶,一边自然而然的就让无关人等都退下了,包括那些连头都不敢抬的女子。
萧融一脸冷漠的盯着她们,这群豪族是真贴心,一家送来两到三个女人,其中必然是一个年幼的、再加上一个年长的,年幼不过十四五岁,年长也不会超过二十岁。
年幼的估计是要送给萧融,年长的就是送给高洵之了。
高洵之和这些人寒暄,期间不着痕迹的看了看萧融,他之前震惊是因为外面居然有萧融好女色这种传言,却不是因为这些豪族献上女子,毕竟地位高了,这种事情天天都能发生。
无论到了什么时候,联姻都是最快增进二人关系的一种方式,不过……献上的是族中女子,而不是家中女子,这就不能算是联姻了,只是讨好而已。
这些豪族家主大概也知道自己打错主意了,先在心里把前陈留太守骂了个狗血喷头,然后才继续客套的朝高洵之笑。
一开始不过就是说些家常话,问问路途上顺不顺利,还有家中收成如何,渐渐的,他们才说到重点上。高洵之表示镇北王欲在渠水河岸建一条便利生活的长街,暂时命名百宝街,意思是天下宝物,只要来到这条街上,就一定能找到。
至于为什么不命名天宝……天这个字不能随意用,就是此时用了,以后也很可能被那些敏感的人改掉,那还不如从一开始就用个不会冒犯皇权的字。
此时的渠水两岸除了码头和村庄,几乎没什么东西,渠水虽然也在城内,可主城当中最热闹的地方是不挨着主要河流的,都是挨着小河,因为这样建桥方便,人要是掉下去了,也很快就能爬上来。人们需要水源,是需要用水源取水、或是洗衣服,至于行船和沟通更多的地方,那不在百姓的考虑范围内。
这几个豪族首领想起渠水那边是多么荒凉的一块地,他们不禁看向对方,面面相觑。
高洵之一看他们都没有提问,就知道他们对这个规划不怎么感兴趣,他连忙继续介绍。
这些其实都应该是萧融来说,但萧融被那几个未婚女子吓着了,此时就只能板着脸坐在这,进来之前他和高洵之商量好了,他们一个唱红脸一个唱白脸,结果如今倒过来了,明显更具威望的高洵之唱红脸,而年轻还不够服众的萧融唱起了白脸。
萧融一边听着高洵之的话,一边观察这几个人的反应。
城市规划第一步,不能随心所欲的想住哪就住哪,而是要建立分区,将相似的功能都集中起来,减少交通上的成本。第一个出现的商业居民分区制度是坊市制,但萧融并非要复制一个坊市制出来,毕竟坊市制太过严格了,实际上还是抑制了商业的发展,萧融是想建立一个专门的商业街,然后或鼓励或命令大部分商家搬迁过去,如果不搬迁,萧融也不会做些什么。
当商业街真的建立起来以后,人们自然而然的就会蜂拥而至,那些不愿搬迁的商家也会做出新的决定,总有人会搬走,也总有人会留下,一两家的钉子户又造不成什么影响。
关键是,这个商业街要能建起来才行。
首先是商户搬迁,然后吸引客户,其次建立码头,再次建立船队、商队,最终商业区形成,辐射范围迅速扩大。
渠水这个地方听起来有些陌生,它还有另一个名字叫狼汤渠,这个地方东连黄河、西连获水,南可到达巨野泽,北经汝颍二水,而这二水又连着淮水。
如果说陈留是中原的交通要地,那渠水就是这四通八达水系的中心点,这个地方要是不用来发展商业,萧融恐怕连觉都睡不好了。
高洵之卖力的向这几人安利这条未来的百宝街,房子由镇北军来建造,日后街上还会有专人巡逻,保障商户与百姓的利益,百宝街作为陈留的第一条商业街,还能免除宵禁的规矩,在这条街上半夜也能做生意。
高洵之还提到了文集,那场文集便会在百宝街上举行,为此他们会建造一个巨大的广场,以后哪怕文集结束了,这里还会不定时的出现歌舞、抽奖、评比等等活动,有免费观看也有付费观看,但不管是哪一种,都代表着会有很多人来这条街上消费,每个商户都能享受到好处。
还别说,这些豪族听完了,还真是心动了,他们都是家里有钱但没什么势力的家族,比不上世家,毕竟世家所有的子弟都在朝中做官。从豪族诞生的那一日起,皇帝就不断的在打压他们,先是禁止他们和世家通婚,后来又禁止他们的孩子进入朝堂,这就导致了他们都没什么安全感,总想贿赂新来的上官,企图得到上官的保护。
如果镇北军愿意保护他们的产业,这当然是一件好事。
而且这个高丞相看起来挺老实的,没想到肚子里这么多花花肠子,抽奖、评比,这些他们都闻所未闻,看来这个高丞相很会经商啊,说不定他还真能把这个百宝街经营起来。
豪族都很豪横,不就是开两家店吗,没问题,他们刚答应下来,就听高洵之笑眯眯的告诉他们,镇北军要收房租。
而且不是定额的房租,是按他们的收入来算,每有一笔收入,镇北军都要收取十分之一。
豪族家主们:“…………”
别以为你改了名字我们就听不懂了。
这不就是商税吗!!!
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