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第193章 参观房产（第3页）

便给梁崇解释了一下，达州的房产，地理位置不同，价格也不同，分为好几个价位。

第一贵的便是东市那边，基本都是达官贵人的府邸。

富人的房子动辄占地好几亩，院子一层摞着一层，丫鬟下人络绎不绝，从前院走到后院都要好长时间。

而那些官大人的府邸，虽然不如这些商人的那么大，但也不是平头百姓轻易能买到的。

建议梁崇直接不用看。

第二梯队以北山书院为圆心，越往外越便宜。

北方书院是整个北方地区最权威的书院，里面的夫子无一不是大儒，或是有真本事在身、考取了功名的前辈，甚至还有致仕了的官员。

家里有读书人的人家，但凡有一丝可能，就算挤破脑袋，也要把人送进去。

但北山书院并不是什么人都收，它不止夫子的阵营很是雄厚，对于生源的选择，也是慎之又慎。

除了一些不得不收下的显贵官绅的后代，只收有了功名想要继续往上考的秀才，或是没有功名，但有别的官员、大儒推荐的有天分的学生。

当然，也有一些例外，身后没有背景、没有功名、无人推荐，又想进入书院读书的，若是通过了书院夫子的考校，也可以拜入他的门下。

但书院的夫子收学生的标准非常严苛，能通过考校的，大多都是万中无一的天才人士。

针对学子，书院还有专门的奖励政策。

书院每月举行三次旬考，每半年举行一次年考。

十天一小测，几月一大测。

能在考试中名列前茅，取得一定进步和成绩的学生，都是有实打实的金钱奖励的。

少数贫寒学子因此学的非常卖力。

从那儿出来的人，不仅有丰厚的人脉关系，最差也是个秀才。

此外，达州的大部分学堂和书院，也都围绕着北山书院错落而建。

梁崇点点头，这种布局，其实和后世的大学城差不多。

北山书院周边的房子和商铺，从来就没有便宜的，都在千两以上，且有价无市。

大部分都已经被有商业头脑的商人提前收购，或者被书院的大儒、家长等买了去。

能在那儿读书或者教书的，大都是不怎么缺钱的，自然会选择住在离书院最近的地方。

零星流落在市场上的几套，也都在书院的外围，大小跟夫妻俩现在住的那间差不多，但即使是小房子，也要卖八九百两。

梁崇听得咂舌，向曹姨摇了摇头，说不考虑这些地方。

学区房到哪儿都是贵的，更何况挨着大业朝的“清华北大”，她虽然很心动，但还是要量力而行。

与其花八九百两买个不太实用的学区房，还不如退而求其次，花同样价钱买个更大点的。

接着便是第三梯队，也就是西市附近的房子。

梁崇嫌弃的嘈杂的二层小楼，其实已经算是西市附近比较好的房子了。

达州商业发达，做生意的人也多，对商铺的需求相对旺盛。

谢湍意的那间房，坐落在繁华的商业街，既能住人，又有储物的空间，若不是谢湍意的祖父是达州土着，当时买房的时候，西市还没有开始建设，这间房还真不一定能轮得到他。

那附近的房子，卖价跟谢湍意这间的差不多，按照格局以及大小上下浮动。

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