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第八百章 西武集团（第2页）

包子轩笑着说道：“既然堤义先生想知道我对日本房地产市场的看法，我只能说很有投资价值。”

“全世界都知道，日本国土面积狭小。本身企业却非常多，最主要这些企业都可以赚到大量外汇。”

“赚钱之后第一件事情肯定是提高生活品质，房产可以很好体现一个男人的价值。”

“核心地段就那么点土地，势必不够分。物以稀为贵，土地价格上涨肯定是必然趋势。土地价格上涨，房产肯定也要相应提高。”

果然同自己分析的差不多，可是什么物品都有一个价格。价格过高可没人能消费的起，这小子肯定是有半截话没有说完，必须要把他拉上。

堤义明：“看来包桑和我的想法一致，我们建设房屋有一个天花板。房产价格也必然会有一个天花板，我一直在思考这个天花板在哪里。”

包子轩完全没想到堤义明会说出这样的话毕竟堤义明信奉荀子的性恶论，不交朋友，不用人才。日本经济泡沫崩溃后，他的生意一落千丈，本人也因为伪造财务信息入狱。

今天又是把自己当朋友看待，又是分析出日本房地产市场可能存在天花板。难道日本地产泡沫崩盘过程中，还有什么自己不知道的秘密。

其实这和日本本土势力划分有很大关系，堤康次郎这一代暴发户为许多日本人所不齿，老牌财团嘲笑说：“近江商人走过的地方，连草都不长。“

在加上堤义明本身不喜欢结交朋友，因此在他想要抛售物业的时候。没有企业接盘，这才是最致命的。也就是大家联合起来，围攻西武集团。

包子轩：“房地产市场政策性干预太强，黑云集团是外来企业。而且我购买的大多是工业写字楼，租金是一个稳定的经济来源。”

堤义明：“我有一个提议，我们两家联合成立一家合资公司，共同开发日本的房地产。”

这个提议让包首富有些搓手不急，毕竟于情于理对方都不应该同他合作。这到底是什么意思，有些让人看不懂。

包子轩：“不好意思，如果堤义先生想出售物业，黑云集团还有些兴趣。合作还是算了，我这个人做生意不喜欢同人合作。主要是之前太受气，更不能按照自己理念来管理公司，导致很多决策实现不了。对于不能完全掌控的生意，宁可不错。”

堤义明当然知道包子轩会拒绝，刚刚也只是一个试探。如果能够合作当然最好，合作不成也不吃亏。

堤义明：“那真是太可惜了，目前西武集团还没有物业出售。如果有我一定优先考虑包桑，这附近有一家中餐馆不错，我请包桑品尝一下。”

没有谈成合作，包子轩吃完午饭后就离开了。

包子轩认为堤义明担心同其他人合作，不能完全掌控才想到自己。不过日本房地产水太深，炒点楼没问题要是敢动歪心思，后果一般人绝对承受不起。

包子轩走后，堤义明专门交代秘书。让她安排人随时观察黑云集团和黑石基金物业出售情况，并且要第一时间汇报。

正是这一个当时不起眼的举动，拯救了西武集团和堤义明。5年后黑云集团开始出售物业的时候，堤义明也开始抛售。抛售时机比最高峰提前了一年半时间，很多国际游资还没有撤离。西武集团的物业和土地抛售近一半，成功让堤义明度过了地产泡沫危机。

每当想起这件事情，堤义明都会感慨。邀请包首富过来西武集团，是他这辈子最正确的决定。

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