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小表弟大手一挥就要叫经理,售楼小姐也不觉得意外,这样的豪客多少都会有些人脉的,反正经理来了就算打折,也不影响自己的销售提成。
经理就在小区里四处视察,打了个电话说了情况,很快就出现了。
这是一个四十多岁的中年男人,西服革履,油头粉面,脸上时刻带着和煦的笑容,一见到人就点头哈腰,给老人倒水,给年轻人递烟,很是殷勤。
小表弟则没和他客气,直接拿出一张合同递给他,张经理一看,顿时脸色微变。
小表弟道:“就刚才那两套,直接办网签吧。”
经理点点头道:“几位稍等,我去打个电话,一会就回来。”
说完,经理安排售楼小姐支应着,自己快速出门去了。
而韩家三口子都看得清楚,小表弟拿出的是一张账务合同,只是不是很明白,最后还是高君问小表弟:“你们这工程抵账房没问题吧?”
“肯定没问题,您放心,一会就在这儿办理合同和网签,一切都是正常手续。”小表弟说道。
“你们在这儿有多少套抵账房啊?”高君又问。
小表弟挠挠头,道:“一百多套吧,刚才您看那一栋楼都是我们的。
他们地产公司原本实力雄厚,就是步子迈得太大,一口气在本市拿了三块地,而且同时施工,资金消耗非常大,二哥之前就说,他们早晚会扯到蛋。
结果果不其然,最后资金链差点断了,若不是二哥网开一面,允许他们用房子抵我们的工程款,他们现在就崩盘了,结果还得二哥自己搭钱给兄弟们发的工资,但二哥说这些观景房一定会大涨,所以就捂着手里的一百多套不动,等着涨起来再慢慢出手。”
“房价都是你们这种人炒起来的。”高君没好气的笑骂道。
很少有开发商会主动捂盘等着涨价的,因为他们自身也背负着银行的巨额贷款,每天的还款压力惊人,必须要尽快开盘售卖,回笼资金。
而真正左右楼市的,是那些无良的炒房者,他们资产雄厚,对市场把握准确,买得起,等得起,耗得起,赔得起,当然,十几年来在我朝炒房,稳赚不赔。
开发商是赚钱的,很少有卖不出去的,就算只有炒房者,也会一抢而空,虽然朝廷诸多限制,什么个人二套房,三套房的限制,房产税限制等等,但收效甚微。
看看那些新楼盘,买不起看热闹的人总说,好多房子都空着,根本没人买。
其实去售楼处问问就知道,那些空房早就售出了,都被炒房者攥在手里,等着涨到他们认可的价位再出手呢。
现在看来,二青这家伙是真狡猾,坐享其成的发财呀!
这么多年,他自己早就有资格拿地盖房,从包工头变成地产商了,但他始终没有走这一步,现在看来是非常明智的。
首先,地价太高,谁拿了都要背负巨额的贷款债务,压力大,风险高。
第二,也是最重要的一点就是,人工太贵!
房地产是主体产业,催生带动了很多周边产业,比如建材家居,装修公司,最重要的就是工人。
数以百万级的民工活跃在全国各地的建筑工地上,极大的解决了就业问题,而且人工工资在不断的上涨,他们小时候,二青老爹就是包工头,那时候就总是骂他们,不好好学习就去工地搬砖,一天八十块。
十几年前就八十多块,听说现在工地搬砖的小工,一天的工钱已经涨到两百多了,那些真正的泥瓦大工匠,一天四百多块,还有很多人不愿意干呢。
东南沿海是我朝务工人员最多的地方,但近些年来持续出现用工荒,就是因为人工价格在不断攀升,好多打工的人过年放假,第二年就不愿意来了,除非老板按照规定涨工资。
其实现在很多老板看似表面风光,但没有不背着债务的,曾经有笑话说,某富豪的儿子问老爹:“我们家到底有多少钱?”
富豪老子说:“你可以随便花,怎么花都花不完。”
儿子又问:“我们家有多少债?”
富豪老子说:“你怎么还也还不完!”
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