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第1509章（第2页）

再加上另一方面来说，迪斯尼乐园的管理成本太高了，不但是要有数千人在里面固定工作，而且还有时不时从另外的迪斯尼乐园过来转场的职员们，都是要耗费大量的薪水福利来雇佣的。

运营成本如此之高，也正是香港迪士尼亏损的最主要原因。

当然了，反过来说，正因为他们的迪斯尼乐园不够大，节目多年不变，不能吸引更多的人前来，所以才造成了运营成本没有被摊薄。

蓉城因为是内陆城市，所以迪斯尼乐园不可能像是日本那样，直接弄个海上乐园出来，但10000亩的庞大面积，足够抵消这么多的弱点。

别的不说，单是迪斯尼乐园里面的五星级酒店，那就不可能是有大量空房的时候！

再加上旁边这里还有一个环球影城要修建，那么自然而然的就会互相促进，有着更多的人过来。

迪斯尼乐园和环球影城都不可能是一天两天就玩遍的，要想要好的玩玩，起码都得三五天，一个星期下来也是不算多。

这么多的时间，游客们又不会远离，而是都在这周边消费，可想而知对周边商业有多么大的带动作用。

有着这么良好的“娱乐小城”的预期，那么仙女公司和蓉城市政府谈判的时候，当然就有更多的优势，可以享有更多的优惠政策。

只不过萧奇并不愿意占政府的便宜，只会很公平的谈判，享有外商投资的该有权益，而不会刻意的压制政府，让政府在各方面都相当于白送给仙女公司。

比如说那1000亩土地，如果是黑心的资本家，很有可能把自己落户蓉城作为条件，来让政府尽可能的以低价出让土地，总价1亿人民币或者更少都有可能。

政府一方面是想要让迪斯尼乐园来增加就业率和旅游人口，另一方面也是想要拉动消费，第三个方面还可以带动周边板块的经济发展，更大的好处是增加城市的知名度，所以就范的可能性很大。

然后还有水、电、税收等等各方面的优惠，算下来100亿人民币修建完毕都有可能。

但萧奇一向把做生意分得很清楚，做生意就要按照规矩来，不能因为在华国有自己认识的熟人，就可以占便宜，这样的习惯非常不好。

在华国能被优厚对待，在国外却只能规规矩矩，这样做生意的落差，会不会让自己以后越来越不想去国外做生意，只想着把国内一亩三分地做好？

多少的大公司，就是因为这种畏惧去国外发展拼搏的精神，最后被大家嘲笑只能窝里横的？

所以从一开始就正规的做生意，哪里都是一样的努力和遵守法律规矩，这样才能培养出自己的平常心，才能走得更加的长远。

之前和仙女体育城相对的三环路外侧土地，仙女地产买的时候仅仅是20万一亩，可现在早已经涨价到了100万一亩，而且政府还因为仙女公司在这边大兴土木而直接冻结了交易，准备等到事情水落石出再涨价赚钱。

如今迪斯尼的私有化已经尘埃落定，聪明一点的人都会想到，萧奇肯定会在自己的家乡——蜀川修建一个迪斯尼乐园。

那么蜀川唯一的选择地就是蓉城了，这一点就算是远殷市的领导班子再怎么的奢望，也不敢说把迪斯尼乐园放在远殷市，这样简直就是和省里的领导们作对了。

而蓉城又会修建在哪里？

许多人当然就联想到了几个月前仙女地产在这一块儿的大笔圈地，整整5000亩的规模，修建20个超级足球城都绰绰有余了，所以显然除了仙女体育城，还有别的大用途。

如此这么的一推算，自然而然的大家就能想到，是不是迪斯尼乐园就会坐落在这里了？

既然迪斯尼乐园坐落在这块地方，那么土地的价格，起码是翻三五倍啊，好一点地段的，直接翻十倍都有可能！

在这样的情况下，就政府如今的财政困境来说，也是无可厚非的，就算是蓉城市这样富裕的城市，也因为基础建设太多，福利政策的实行等等，经常资金有缺口。

土地买卖不能说是占主导地位，但也是起着重要的补充作用。

同样的土地面积，能多卖三五倍的价格，谁不喜欢？

当然了，就仙女公司来说，当然不会坐视这样的坐地起价。

10000亩土地，就算是以目前的100万一亩的价格来说，也是100亿人民币的土地成本了，再涨到三五百万的话，岂不是三五百亿的成本了？

单是土地成本就这么高，再加上人工、材料等等，千儿八百亿才能建成一个迪斯尼乐园，得多少年才能回本啊？

而且更重要的是，这土地涨价，是因为我迪斯尼乐园要修在这里，你才有这个资格涨价，否则你就是偏远的土地一块，哪里有什么涨价的资本？

由于有这个先决条件，所以迪斯尼乐园就占据了很大的主动，你得价格便宜一点，对我有正常的适当优惠，才能让我在你蓉城市修建迪斯尼乐园，否则那从哪里都说不过去！

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