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第１５１７章 主动辞职（第2页）

他言下之意同样的钱投到京都、沿海省份既安全，又见效快，按那边房产市场火爆程度利润率也高，何必舍近求远到紫寺冒险？

高楚天笑了笑，略显自豪地说：

“我打小结识的铁哥们，十年前就实现财务自由，到紫寺投资完全却不过面子，另外京都、沿海早就吃腻了玩够了顺便到大西北逛逛，赚钱不是他的目的。”

蓝京没轻易被这番话诳住，因为很多空手套白狼的投资商都喜欢张嘴闭嘴谈情怀，谈理想，一付视金钱如粪土的模样，说到最后两手一摊全靠银行贷款，遂沉住气道：

“投资总是好事，我们敞开双臂欢迎；紫寺城区确实需要配套高档精品小区，提升整个城市的品质形象，但是……”

高楚天眉毛一挑，知道重要的话往往放在“但是”后面。

“但是，”蓝京道，“紫寺乃至黄砬银行业普遍存在负债率高，坏账多，运营成本居高不下的问题，抵御风险能力相当脆弱，这也是唐新镇发生股权挤兑事件后省委高度关注并作为银行挤兑预演的原因，鉴于以上原因，我们提高了紫寺银行发放房地产贷款等中长期固定投资贷款的门槛……”

“哦，还有这事儿？”

高楚天惊异地说，确实没料到蓝京在紫寺样样都管，手都伸到金融系统去了。

蓝京道：“提高贷款门槛后对房产商启动资金的要求比较高，却能大幅降低地方银行系统性风险，按惯例总投资二十亿，大部分周转奖金来自银行贷款，万一……当然高市长的铁哥们实力雄厚不存在这种情况，我是说万一房产商资金链吃紧撑不下去了，受损最严重的还是银行，一个房产项目搞垮两三家银行不是讲故事，目前已有真实案例。”

“铁哥们的投资重点肯定放在京都，大本营嘛，所以能否一下子抽出很多流动资金……”

高楚天长长沉吟，“要不跟市城投公司合作开发？”

“城投？”

蓝京一下子明白了高楚天打的主意。

京都为了防止地方正府滥投资、无节制开发，专门以红头文件形式作了两项硬性规定：

一是地方党委、正府不能直接到银行贷款，也不能给企业做担保，上世纪很多正府或部委办局所做的担保一律无效；

二是地方正府不能直接将土地无偿划拨给城投公司，从而堵住自家土地自家用的漏洞。

那么地方正府缺钱花却又想搞开发怎么办呢？

华国人总是很聪明的。

具体操作分三个步骤，首先市城投公司向市财正局借款10亿；其次正府公开拍卖土地，城投公司中标，这样10亿又回到市财正局，这个过程市财正局等于一分钱没出，而市城投公司却获得了一块价值10亿的土地。

市城投公司将土地捂一段时间宣称增值了，请第三方公司评估为价值14多亿，并拿到银行抵押贷款10亿，这笔钱再还给财正局。

一圈下来财正获得10亿收入，顿时有钱了。

市城投公司虽然欠银行10亿贷款，但拥有价值14亿的土地。然而精彩的还在后面，如高楚天所说房产商来紫寺投资，却不打算掏真金白银买地皮，怎么办？

与市城投公司合作，一个出地皮作为股份，一个负责盖房子，而且房产项目还能向银行申请贷款！

如果借10亿吧，就是说银行在这块地方投入了20亿，将来房产项目一旦暴雷，银行拿到手的只有烂尾楼，血本无归！

想到这里蓝京道：

“可以请过来谈嘛，由高市长牵头，请党市长、孟市长和程市长参与，把条件、要求、合作内容等等谈清楚，尽可能达成合作意向……紫寺欢迎有钱人，不可能把投资推出去。”

高楚天本来听到银行贷款受限，表情已经僵硬起来，没料到蓝京想了会儿还愿意给机会，当下来了句冷幽默：

“我很欣赏蓝书计见钱眼开的务实作风。”

“吃吧，今天菜的口味不错。”

蓝京答非所问道。

高楚天动作很快，周五下午便将那位铁哥们——京都华尚房产公司老总华耀宇请到紫寺。

此人派头十足，一见面便给出席的市领导每人发了一份精美大气的宣传册，里面罗列华尚房产在京都开发的楼盘，从长安大街到北三环多达七处，有别墅区，有商务楼，也有此次商谈的精品项目。

“真跟他谈吗？”孟龙私下请示道。

蓝京道：“谈，看看高楚天到底打什么主意……如果他想在紫寺刮油水，那就对不起了！”

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