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第407章 真是好人（第4页）

可惜自己现在老了，不然还真能叙旧情了！

张冰倩懊恼自己姿色不在。

维港中心，长江实业集团。

林志超在办公室里接见了李业广，陪同的人还有黄昌宏这个副总裁。

只见李业广说道：“我是这个都市地产投资有限公司的董事，比较了解这里面的情况，这家公司在中环拥有两座大厦，分别是皇后大道中88号的励精中心、德辅道中的世纪大厦，两座大厦的年租金便已经高达800~900万港币，再加上其它物业若不是地产低潮，都市地产发生财政危机，这个机会真是不可能出现的。”

原来，李业广身为二十多家的董事，正好是都市地产投资的董事，而这家公司发生财政危机，需要资金解困。但目前的情况是，银行收紧地产银根，地产公司很难从银行贷到资金。

事实上这一波香港地产怕是的1976年才能重新回到上升通道，所以在1974年~1975年都是抄底的机会。

林志超满意的说道：“确实非常不错的投资，感谢李律师这次的帮忙，这个投资我很看重。”

他几乎都没有想，就准备投资，既是出于对李业广的信任，也是他知道这家公司确实是拥有丰厚的资产。

李业广点点头，说道：“林生既然看中，那我也讲讲对方的条件，那就是需要注入9500万港币，获得50的股权。”

两幢大厦的价值就已经高达2亿，这笔投资还是值得的。

林志超说道：“这笔钱我们该怎么支付最划算？”

李业广说道：“长江实业集团的市值依旧高达48亿，我建议是发行新股最划算，当然若是林生担心股份摊薄，也可以选择贷款。银行收紧银根，但对你肯定还是非常信任的。”

此时，李业广也带入林志超的顾问团成员当中，出谋划策一点不含糊。

目前林志超还持有72的长江实业股票，若是发行近亿元的新股，股份将摊薄至70多一点点。

林志超决定再发行一次新股，毕竟后面还要继续抄底地产，需要用钱的地方很多。而目前长实集团的市值还算抗跌，再发一次新股也毫无问题。

虽然说，这个市值发行新股，较高峰时贬值很多，但现在外面的物业也很贬值，所以站在企业的角度上看，是毫无问题的。

而林志超持股70股权后，倒是可以稳定在这个上面，后期慎重发行新股。

“好，就发新股，我让黄副总经理和你配合，尽快完成这个项目！”

“嗯”

随即，安排一番后，黄昌宏便代替林志超送李业广离开。

长江实业集团发行新股筹集现金，并获得都市地产50的股权，在香港地产界并不算什么重大新闻。

此时香港地产公司呈现两极分化：

一部分是在1973年错判形势，在高峰时大肆投资地产，或投资证券行业，这部分企业因而在石油危机后出现财政困难，因而这类地产公司便要么破产，要么错过发展好机遇；比如这次的都市地产，连主导权都交出去，原企业主只能黯然下台；还有像恒隆这样的‘地产虎将’，也因为高价购买邵氏的物业，造成现在没有资金可以抄底。

一部分是充分利用股市，将其持有的股票在高点套现，且没有在股灾前大肆扩张的地产公司，这类公司可以凭借手中的现金，抄底目前便宜的物业，甚至还能发新股，抄底市场上的物业。比如长实集团、新鸿基、新世界、恒基兆业等。

这个时候，林志超也很关注李家成的长和地产发展情况，发现李家成果然有些手段，市值是上市的两倍，差不多八千万港币。当然和前世相比，就差很远了，连在伦敦和多伦多上市的资格都没有。

再加上今年失去华人行大厦、都市地产投资的控股，林志超觉得李家成除非是穿越者，否则绝不可能成为林志超的对手。

当然，其实林志超早就不把李家成视为对手了，这些年甚至成为了好朋友。在外人眼中，林志超这个地产商会会长，是很欣赏李家成的。

（本章完）

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