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第344章 天助我也(第2页)

若是传出去,恐怕港九都得震动!

加上新加坡的‘来福士广场’,林志超家族需要支付6亿港币的建筑费。

好在林志超计算过,在1967~1971年这五年,长江工业集团可以贡献25亿的;与此同时,长江实业集团也可以贡献出3~4亿港币。

所以,理论上是不需要贷款,已经足够完成;不过,接下来的几年,港府应该会拿出中环码头填海地段的一幅地皮拍卖,也就是前世怡和大厦的地皮,所以林志超也是势在必得。

钱总是不够花,所以还得贷款的。

开幕仪式现场。

戴麟趾作为邀请嘉宾,开着玩笑的说道:“当年林爵士力压欧美日投资商,那些这幅地皮。现在看来,林爵士的眼光是一流的!如此庞大的一流旺地,势必能发展成香港一个地标性区域。”

周围的人表情有些奇怪,因为传闻欧美日投资商都是林志超找来香港陪标的,但因为没有证据,且合法合规,所以这个也只是大家私下讲讲。

林志超笑道:“港督阁下,不是我夸奖自己,换做任何一家投资商来开发海军船坞,都不会有我们的方案好,以及投资金额之大。要知道,为了投资这幅地皮,我可是差点将船都卖出去几艘。”

戴麟趾点点头,他不得不承认林志超说的话。

事实上,此时港府虽然觉得卖便宜了,但所有官员都认可林志超这个投资商,来建设海军船坞。

整个海军船坞的方案,都已经出来,包括长江广场的规划也在效果图你;10~15年时间,海军船坞将成为中环最核心的商业地区。

戴麟趾期间好奇的问道:“整个规划中,林先生为什么舍得将东边的一幅地块预留着,莫非是资金不足?”

所有人都好奇起来,林志超预留的地皮起码有二三十万平方尺。

林志超笑着讲道:“港府在出售这幅地皮时,旨在振兴香港的地产,这是好事。所以我想,那边空地除了修建花园外,亦可以预留至将来,以备之需。”

其实就是打算将来和港府讲条件的,如果地铁站设立在来福士购物中的地方,他就考虑捐出一幅地给地铁公司,靠近湾仔的那边,然后再和地铁公司合作,将前世的警政大楼给修建成两幢商业大厦。如果地铁公司将地铁站修建在花园的地方,那么林志超就将地皮卖给港府一部分,作为警政大楼。

总之,他不会吃亏,而且地铁站必定只能落在他的来福士广场的这片区域。

戴麟趾笑道:“原来如此!”

此时的他,以及政府官员,压根没有考虑将来这幅地皮的价值。他们只知道,林志超投资海军船坞,对香港的发展很有利。

回到长江实业。

林志超在办公室里,和黄昌宏、周福照、胡兆煦、梁光昌开了个短会。

长江实业已经拿下7-11的港澳经营权,最近正在筹备开设门店。

“今年我们要开设三家7-11门店,分别是位于中环、湾仔、铜锣湾,梁经理,你尽快带领团队完成属于我们自己的计划方案。我们加盟7-11便利店,并不代表要跟着他学得一模一样,相反,我们要有自己的一套计划方案。比如选址的要求、门店布局”

梁光昌一边记录,一边说道:“好,我们已经进入这方面的计划,设计选址、门店布局、产品渠道这些,我们都会制定好的计划,拿给您过目!零售部门已经组建完毕,并充满斗志。”

这是长江实业真正意义上的进入零售业务,所以组建了一个部门,暂时属于商业地产部门管理;时机成熟,再单独成立部门。

长江实业的商业部门很强,并不仅仅是收租那么简单,还有一个核心的工作,那就是建立一个去全球品牌的合作关系和渠道。比如主动邀请某个知名品牌,来香港开设分店,提供良好的铺位合作类似这样的工作,已经非常的复杂化,所以总部职员又已经攀升至200多人。

林志超满意的说道:“很好!地产公司发展到一定的程度,那就会趋向多元化、复杂化的发展,甚至还可以横向发展——例如进入地产公司的相关企业。长江实业无疑正在发生这样的变化,所以招募人才也得一直加强,不要怕养的人多,只要公司发展下去,将来长江实业集团也能成为一家跨国企业,并拥有职员上万人。”

“明白,老板!”大家纷纷信心十足的说道。

实际上,长江实业现在也算得上跨国企业了,在星岛投资也不小。

接下来,林志超将自己对便利店的理解讲述出来:“我们的便利店营业时间要延长,早晨五点~凌晨一点,实行两班倒的工作模式然后在布局上面,收银台的旁边要有热狗、汉堡、包子等食品出售,真正方便他人店内设置小型餐桌1~2张,可供用餐门口摆法杂志、报纸等出售提供公用电话、邮件寄出等服务便利店,顾名思义就是方便市民的地方服务尤为重要,大家都知道我们和大丸百货合作,他们培训的店员,这方面值得学习”

梁光昌一边记,一边心里想到——老板真是经商奇才,没有经营过便利店,却感觉是经营高手。

“好,我记下了!”

“嗯,争取今年上半年能开张一家门店,香港的经济蓄势待发,便利店便是最好的诞生时刻!”

“没问题!我们尽快在五六月份开张中环的一家门店,店铺都已经预定好了,是我们自己的物业。”

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