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第195章 地产霸权（第2页）

林志超对他说道：“我会向长江实业注资2000万港币的资金，用于购买地皮和旧楼。你接下来在市场上打听消息，公司不再倾向大幅面积的地皮，小型地皮和物业都在考虑之中。比如，我们购买了铜锣湾的一处或者两处紧邻的唐楼，但它占地面积很小，那么我们可以有耐心的购买周边的物业，进行并楼。总之，我们的地皮和旧楼，不是马上开发，而是作为储备地皮。”

胡兆煦点点头，随后问道：“老板，中环的商业地皮，是否在考虑范围？”

若是中环商业地皮，2000万港币的资金也只能买到三处以下，具体要看地段和大小。林志超在1953年购买的毕打街地皮，目前价值已经超过了1500万港币（26万平方尺）。

林志超随即笑道：“也在考虑范围，但我可以另外再注资，总之就是需要购买大量的地皮和物业。不过有一点，那就是不要表现出急切的样子，适合才会购买。你将合适的目标，都向我汇报，我会告诉你买与不买，买就去谈；就算我不在香港，也会通过电话联系的。”

胡兆煦点点头，说道：“我明白了！去年地皮涨得很厉害，尖沙咀商业区目前已经价格高达130~140港币每平方尺，尖沙咀靠北的话稍微便宜点；油麻地、旺角、深水埗的住宅地皮在50~70港币每平方尺，铜锣湾的地皮也就70~80港币每平方尺。中环的地皮涨得最快，商业和酒店地皮已经涨至600港币每平方尺。”

只是地皮的价格，若是上面有物业，还会贵一些。

林志超笑着说道：“这才刚刚开始，今年还有40~50的涨幅，明年也还得继续涨。香港现在的工业发展起来，势必也会带动地产发展。对于长江实业来说，涨跌都无所谓，反正不负债经营。”

胡兆煦点点头，然后就干劲十足的朝门外走去，心里想着去市场大干一场。

接着，唐彩芸很正式的请教道：“该如何判断地皮的发展前景呢？”

林志超说道：“那我就来告诉你！在商业领域，目前是中环一家独大，但随着香港的经济发展，出出现‘繁荣东移’，商业中心也逐渐会向湾仔、铜锣湾发展；至于九龙那边，尖沙咀无疑将是商业中心，以后可能会规划为旅游区，因为游船码头在那边。而在住宅方面，其实都有发展前景，人口那么多，迟早港九都会成为繁荣区域。”

唐彩芸闻言，俏皮的说道：“就是说，只要是地皮，都有发展潜力了！”

言下之意，你说了半天，就总结出一句话。

林志超莞尔，说道：“那开发也总有先后顺序，但你总结的也确实有道理。人人都渴望有瓦遮头，所以地产毕将成为全球经济的核心，地产即是霸权，我们林家以后也会把地产放在核心产业上。”

唐彩芸震撼不已，原来自己的男人如此重视地产，她一直以为航运才是最重要的呢！

一个月后。

林志超来到洛杉矶的一幢别墅里，和奥黛丽赫本约会，当然还有赫本的母亲艾拉，以及两人的孩子林瑞东。

两人一见面，顾不上艾拉和林瑞东，两人已经是从楼梯口亲到别墅的二层，然后便是火星对撞。毕竟，两人已经两个多月未见面了，自然是有太多的交流发生。

直到两个小时后，林志超才搂着奥黛丽赫本走下楼梯。

艾拉抗议道：“你们就不能顾忌一下我这个老人，楼板都快被你们震塌。天啦，林，你真的很厉害，难道你们黄种人的身体，比我们白种人的身体还要强壮嘛？当年奥黛丽的父亲，可没有你三分之一厉害。”

奥黛丽赫本接过儿子，掀起上衣便开始喂。因为那味道并不好吃，林志超不是很感兴趣，所以林瑞东的口粮很充足。

林志超则坐在沙发上，翘着二郎腿，说道：“我如果没有好的身体，奥黛丽赫本是不会跟着我的。”

奥黛丽赫本立马补充道：“他很多地方都优秀，我不是仅仅喜欢他的身体。”事实上，身体方面肯定占据很大一部分原因，只是她不好意思而已。

艾拉看看林志超，发现这个华人还是很有魅力的，除了非常富有外，更是一个博学多才的人。

“不管怎么说，你们的关系最好不要公开！”

她看得明白，知道女儿和林志超的关系公开，最大压力在女儿身上。主要是林志超是已婚人士，自己女儿只能算情人，更不要说已经生子。

当然，就算传出一些绯闻，也无伤大雅，明星谁没有绯闻呢！

这时候，奥黛丽赫本说道：“我已经决定无限期的退出演艺圈，回归家庭。所以，我并不在乎哪些！”

有了儿子之后，奥黛丽赫本已经对演艺圈没有留念。

艾拉这时候提出异议，说道：“这个决定是不是太冒险了！男人是会变心的！”

晕，这个男爵夫人一直在林志超和奥黛丽发挥一些负能量。当然了，她作为奥黛丽赫本的母亲，为女儿考虑是可以理解的。

林志超这时候说道：“我为什么要变心，男爵夫人？我有必要变心嘛？”

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