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一时间,这种消息就在地产圈子里传遍了。
大家其实也明白,除了这个原因之外,还有就是李康节等人将北角视为‘自留地’;如今长江置业突然冒出两个北角地盘,卖得又比较便宜,顿时有些不满起来。
当初陈德泰抢北角的地皮,同样是如此。不过,不满归不满,陈德泰一样抢走过两个北角地盘,李康节等人也只能抬价两次,让陈德泰知难而退。
这天,奥门何显邀请林志超吃饭,作陪的还有李高福,地点选择了陆羽茶室。
席间,何显很快说了一个‘题外话’,他讲道:“林生,你是不是不看好香港地产?”
林志超瞬间明白,何显是想说‘降价销售’那件事。
两人算得上是朋友,何显曾经也算帮过林志超,当初进口黄金行了方便。
所以,林志超说道:“最近房子难销售,你们应该也是知道的。而且,我们降价5港币,不算恶意降价吧!”
何显马上说道:“不算,当然不算,每个地产商的定价都是不一样。林生听到的事情,肯定不包括我的意思。”接着又继续说道:“我只是想请教一下林生,地产前景真如大家说的那样好吗?”
林志超为难的说道:“何生,这些都是各人有各人的想法。我是想快速回笼资金,去修建中环的几个商业项目。至于对地产的前景,我肯定是看好长期发展的。不过呢,作为朋友,我劝你少担保一些贷款,你就占股20,风险却担当得大。”
据他所知,大联合公司的很多贷款,都是何显签字担保的;虽然对方银行是恒生银行,但一旦大联合公司危机来也,恒生银行一样要找何显催账。
因为亲兄弟,明算账。更何况,恒生银行又不是一个人的,那是很多元老的心血。
何显顿时有些担忧,他当然不是来找林志超算账的,第一是没有理由,第二是没有实力,至少在香港他没有实力。他真正找林志超,就是探口风,因为他了解林志超的传奇,才觉得事出反常必有妖。
“你说的有道理!”
结束会餐后,何显回到大联合公司。
李康节马上问道:“何生,怎么说的?长江实业还有几个北角的楼盘?”
原来,他是担心长江实业又冒出新的楼盘,照这样下去,他手里的楼盘都一直不好卖了。
何显讲道:“别人暂时不打算开发北角的楼盘了。而且,他们手中有幅北角的地皮,可以考虑出售!”
李康节眼前一亮,说道:“何生的面子果然够大,连林志超都买账!那幅地皮面积有多大?”
何显立马担忧的说道:“这地产会不会短期调整,有什么风险吧?我觉得我们应该稳健一点。”
他觉得,林志超似乎在劝告他不要随李康节冒险,特别是不要担保贷款。他还是挺相信林志超,不会害他的,毕竟没有必要,大家又是朋友。
李康节见何显见了林志超之后,立马怀疑其地产前景来,想都不想的说道:“何生,这个你就放心吧,我们大联合公司已经赚了两千多万港币,而香港的地产正是火热,我们应该趁机继续做大。”
何显马上说道:“只是最近最房子似乎有些饱和了?”
李康节笑着说道:“不能说饱和,只能说现在竞争大了。而且,一个楼盘只要售出一半,我们就可以把地皮费和建筑费赚回来(夸张),你还怕什么呢,房子还是我们的,留着慢慢卖就是了。”
很快,何显再次被说服,因为李康节说的也很有道理。
接下来,李康节马上问道:“长江实业出售的那块地皮在北角什么位置?打算多少钱出?”
在他看来,可能是何显的面子大,林志超也无意再插手北角的地产项目,所以长江实业才出售旗下的北角地盘。
何显说道:“倒是没有说!不过李高福和林生的关系好,找他问问便得知了。”
李康节眼前一亮,李高福也是大联合的股东之一(5),又和林志超关系匪浅;在他看来,林志超通过这种方式作出退让,大家都保住了面子。
长江实业。
“老板,合同已经签约了,首付款已经打到我们账户上了!”黄昌宏递上一份资料。
林志超看着出售北角的一幅地皮合同,心中笑开了花。
他将北角的一幅28万平方尺的地皮,以460万港币的价格出售给大联合公司,单价已经是160多港币每平方尺。
当然,这个价格属于市价,没有坑人。
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