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第916章 入村访谈（第1页）

乔丝娜和吕月萍正在村里等着叶正阳，看见叶正阳来了，二人急忙迎了上来。

“村民们现在情绪稳定不稳定？”叶正阳看向她们俩人问了问。

吕月萍连忙回道：“他们暂时回家了，其实也不仅仅是房子价格定高的事，主要还是……”

叶正阳问：“主要还是什么？”

吕月萍小声道了一句：“主要还是王兵和王小三带人威胁不愿意买房子的村民，惹恼他们了。”

叶正阳闻听此言，眉头一蹙，想了想，立刻给陶瑾菲打了一个电话，让她到王寨村来一趟。

打完电话后，叶正阳说：“我们一起去村民家看一看，向他们了解一下情况。”

叶正阳便带着李存新和张秋燕二人，吕月萍和乔丝娜在后面跟着，去了村民家。

来到一户村民家门口，叶正阳一出现，正好碰到男主人出来，男主人一看来了这么多人，给吓了一跳，但是抬头一看，却是认出叶正阳，叫了一句：“叶干部……”

叶正阳以前经常到王寨村这边来，认识不少村民，村民都叫他叶干部，后来虽然当了镇长书记，但村民还是觉得他就是那个年轻人，那个叶干部。

叶正阳听了，微微一笑说：“这位叔叔好，我是叶正阳，今天过来和您谈一谈房子的事。”

男主人闻言立刻打开了话匣子说：“叶干部，我们不想买他们盖的房子，他们盖的房子是坑人的，我住这三间两层的楼房多舒服，为什么非要买他们的那种房子？”

男主人现在所住的房子是自己盖的，上下两层，还有一个大院子，这是标准的农村小院，如果在城里，名字叫别墅。

村民正住着别墅，却非要让人家换到居民楼里去住，如果换作是城里人，打死也不会同意啊，但是村里的村民还是比较深明大义的，再说从来没住过城里的那种房子，去住一住感受一下，不是也很好吗？

之前做了许多工作，大多数村民已经同意搬到新盖的居民楼里去住，而且确定了房屋置换方法。

即：不以房屋面积进行置换，不像城里头拆迁，要拆人家一平方的房子，就要给人家置换一平方米面积的新房，所以在城里，谁拆迁谁致富，如果有这样一个农家小院，差不多要置换个十套八套房子。

而旧村改造是怎么置换房子的？根本不是拆一平方补一平方，而是把村民的房子进行评估打价，看他们的房子价值多少钱，而且这种房子的打价不包括土地价值，仅仅是建筑成本。

比如男主人这种三间两层的楼房，仅仅打价十七八万，也就当初盖房子的成本，也就是说，如果当初他拿出十七八万在城里买房子的话，现在可能升值到三十多万了，但现在他的房子因为折旧的原因，还要贬值好几万。

把房子的价值评估出来后，镇里头把钱补给村民，村民再拿着钱买旧村改造的房子，相当于城里人把老房子卖了，转头去买新房子，而且老房子卖的价格根本不是市场价格，仅仅是成本价。

这么一来，村民们从拆迁中根本获得不到什么好处，他们的两层小楼被打价卖掉之后，就被拆迁了，相当于自家的别墅被拆了，然后置换一个高层的房子，什么拆迁补偿十套八套根本没有那回事。

这是农村旧村改造的特殊性，确实与城里的商品房开发不同，定义为民生工程，村民别想着能通过拆迁致富，但是镇里也不能想通过旧村改造赚钱啊。

现在刘兴他们制定的新房销售价格，一套房子大约在十七八万上，也就是一栋村民的二层小楼，打完价后，顶多置换一套一百多平米的新房。

一百多平米的新房也就是三室一厅，能住几个人？

而两层小楼的房屋面积是多少？差不多是三百多平方，另外还有一个大院子，大院子里面还有小房子，住着家里五六口人呢。

如果想住下这五六口人，这个男主人就需要再买一套新房才行，因为将来儿子要结婚，不能没有房子吧？

把自家的房子拆了，宅基地就没了，以后也没法盖了，这些都是问题，因此他只有买两套新房才够住的。

而要再买一套，就需要男主人另外拿出十七八万元，这就加大了男主人的经济负担。

不说拆迁致富的事了，仅仅想置换到够他们所居住的房子都不可得，老百姓当然心里有意见。

叶正阳知道这个情况，因此一再要求，镇里和其他任何人都不能从这项民生工程中赚取什么利润，不能苦了村里的村民，肥了个别从中渔利的人。

而现在刘兴是怎么做的？他把价格定的老高，然后让东飞公司负责销售，并且与村民们结账，而东飞公司的幕后就是王学胜这些人，销售完后，他们从中分取利润，谋取巨额利益。

村民们一算计算计，拆自家的一套房子，弄的房子反而不够住的，这可咋办？当然不再愿意拆迁了，而王兵和王小三他们一看村民们有怨言，便上门威胁，说他们要是不同意拆迁，镇里就会强行拆掉他们的房子。

村民们一听这话，那还能坐的住吗，就闹起来了。

叶正阳现在过来，就是与村民们座谈一下，看一看他们能够承受的价格是多少，听取一下他们的意见。

这位男主人把叶正阳迎进去后，便和叶正阳说了起来：“叶干部，我们家五口人，如果让我们买新房子的话，我希望买两套房，一套我们自住，一套给子女，但是价格不能太高，我可以再拿出五六万块钱，买两套房子，但要让我再拿出十五六万买一套新房，我买不起。”

听了男主人这番话，叶正阳想了想说：“镇里头现在还没有确定新房的价格，之前所说的新房价格是不作数的，镇里头一定会以成本价卖给你们，保证不能让你们吃亏，但你们呢也要考虑一下镇里的难处，毕竟盖房需要成本的，您说是不是？”

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