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因为方圆要立即上马拍卖会,九月中刚刚初创的飞鸿地产急需一名专业人士牵头。
好巧不巧的,刘菁菁的女助理吴雨欣之前就是宝利集团龙江省分公司的hr。
再之前,好巧不巧是从燕京总部出来的。
更巧的是,吴雨欣的丈夫和秦刚那个退休老领导的儿子是同学。
急领导之所急,宝利前hr吴雨欣准备去挖老东家的墙角。
那老领导一方面觉得退休之前给刚子的承诺没完成,心有愧疚,一方面知道刚子已萌生去意,便两头都提了一嘴。
起初,刘菁菁找上门的时候,秦刚并没看上这个临时组建、连建筑资格证都是打包收购来的小公司。
但刘菁菁厉害,小作坊养不出她那种形象气质,再加上她惯会打蛇三寸,三句话介绍完飞字头,又多说了一句话,稳稳拿捏住秦刚。
“不急,秦总您回去也对我们做个背调,三天后我们再谈。”
末了,刘菁菁指指茶馆的顶棚:“有人。”
三天后,秦刚做了决定,决定赌一把。
又三天,宝利更迅速的给了他反馈——买断工龄,打包走人。
此时,看着对面年轻到过分的大老板,秦刚喝了口茶水。
“方总,陈总,实不相瞒,我都43了,如果不是赌上老婆孩子,我是万不会离开燕京的。”
陈婉看看他,又看看方圆。
赌孩子?
臭小子才不会让你赌她呢。
方圆笑了:“旁的多说无益。后天的拍卖会你怎么看?”
秦刚放下茶杯,坐直了回答:“我在这个行业里太多年了,整体趋势我是看涨的。
“滨海又是东北小香江,环境、经济都不错,这次拍卖会的简章我仔细分析过,十三宗地块的价格都很合理。
“只是……”
方圆笑呵呵的:“实话说,飞鸿地产目前全员到齐,就我们四个。组团队、管运营…拿下地块儿之后秦总您可有的忙。所以,现在有什么话都请直说,我喜欢高效率。”
秦刚点点头,这些他都有心理准备。
“只是这次我们欲投标的两块地皮是不是太偏了?
“9号地还能好一些,虽然有四分之一的区域需要填海,但好歹批文直接发,能剩下一笔不小的费用。
“可32号是个烂尾盘啊…这是不是太草率了?或者说你是打算用32号当做障眼法,冲9号?”
方圆问:“你觉得两块都拿不可以?”
想了想,秦刚说:“我尚不清楚公司打算在这次拍卖会上拿出多少资金量,这两块地的起拍价相对来说是最低的,从位置来讲,成交价也不会太高。
“我预估9号地大概2个亿能拿下,32号地在一亿七左右,总额不会超过4个亿,百分之二十五的保证金就是不到一亿……这……”
听这话、和他的眼神,方圆就明白了,秦刚心里还是不托底。
没解释,方圆又问他一个问题:“这两块地,你觉得未来能涨多少?”
秦刚说:“按滨海市城市展览馆的发展规划模型来看,十年的预期我觉得会翻两倍左右。”
“小了。”
方圆捏捏小手指:“格局小了啊,秦总。”
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