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第688章（第2页）

“五十万。”

“你多少钱买的？”

“平进平出！”

“我呸！”

葛小天没理会这货，打开高架桥图纸，“咱俩一起飞，我就给@的a连接主干道……当然，你不同意，我可以找李薇聊聊，反正这一千亩地皮，我不愁卖不出去。”

“领导啊，您瞧瞧，这葛黑心……”

“沈总，我感觉小葛的提议不错，共同发展，促进合作，达成共赢，这可是咱全东山今年的口号！”

“……”

沈志鹏看看葛小天，再看看对前者满脸欣慰的薛大领导，忽然很绝望……

还能不能好好做生意了？！

第590章天鹏条约、高架桥项目

单亩地皮五十万红钞，放在99年属于虚高，但放在01年中旬，只能说有点小贵。

以不合理，却又浅显易懂的方式，帮老沈计算一下：

一亩≈666.67平方米。

高层容积率取2.6，每亩能建造：

666.67x2.6≈1733平方米的建筑面积。

五十万买下一亩，单平方建筑面积均摊费用：50万÷1733≈290红钞。

东山水泥价格因天成水泥厂和沈志鹏的水泥厂投产，开始下降。

华夏今年三月份调整经济战略，钢材产量直线上升，价格已经回落。

多方面影响下，徐城外界承包商单平方造价约350红钞。

290的地皮均摊+350建造造价+平均每平方均摊的税费、管理费等等，商品房成本顶天700红钞平。

徐城星月湾最低售价1360红钞平，如果算上影视城、码头、公交，下半年整体价格还会上涨。

所以，每平方1360红钞的售价，减去每平方700红钞的成本价，老沈单平方至少能赚660红钞。

1000亩x666.67平方x2.6容积率≈173万平方米。

173万x660红钞，哪怕不搞商业，老沈也能拿到12亿利润。

济市花园片区，单平方赚一百他都干，更何况十几亿利润的买卖？

至于天成为什么要把赚钱的地皮卖出去？

让老沈在北方吸引魔都商会的火力，天成则是绕道南部建福省，从魔都商会背后发起总攻。

况且，每亩赚四十万，一千亩倒手就是四个亿，自家啥都没干，纯赚。

总的来说，这是个双赢的买卖。

老沈依靠徐城星月湾提升房价赚钱，天成拿老沈吸引魔都商会，达成战略转移，开拓更大的市场……

“为什么明明知道你在忽悠我，我却心动了？”沈志鹏很纠结。

“啥叫忽悠？这叫**合作，共御外敌！”葛小天没说打的是魔都商会，而是当着薛大领导的面，把李薇搬出来，“你我一起上，那娘们能扛得住？”

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