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第43章 学区房公寓总价值42亿多（第1页）

江陵都被她夸的有些不好意思了，又问道：“你叫什么名字呢？”

“黄爱芳，您叫我小，小黄吧……”波浪卷大妈尴尬的笑道。

但她看起来也有四五十岁了，自己叫她小黄有些不合适吧？

于是江陵道：“这样，我就叫你黄大妈吧！”

“哎哟，黄大妈可不敢当啊！”

说着，黄爱芳又让江陵在这边坐会，她急忙打电话，通知天韵房地产的经理方博，前来招待江陵。

听说天韵房地产的董事长，来天韵花园视察了？

方博也是吓了一大跳，又急忙开着他的宝马X5，马不停蹄的从公司赶来。

约莫10分钟左右的时间，方博便来到物业处，并且见到了董事长江陵。

他整理了一番衣服，又急忙上前，给江陵鞠躬，并且礼貌的伸出右手，道：“江董事长您好，我是天韵房地产公司的项目经理，我叫方博，是公司委派的有权力的项目管理者！”

方博之前，也是没见过江陵的。

但自从系统更新后，他也看见了公司系统的网页上，出现了董事长的名字和照片。

所以他只看江陵一眼，就知道眼前这个帅气的小伙子，是他们天韵房地产的董事长了。

江陵则点了点头，道：“嗯，我叫江陵，来天韵花园视察一番！”

“好的董事长，您有什么不懂的地方都可以问我！要不这样吧，我带您去小区内逛一逛，顺便在给您解答一些心里的疑惑，如何？”

方博自告奋勇的说道。

当然，在董事长面前，他肯定要好好表现一下的。

江陵想了想，点头道：“行，那就边走边聊吧！”

“好的，江董您这边请！”

方博做了一个深情的手势。

……

“江董，咱们天韵房地产公司，成立的比较晚，所以目前只有两套学区房小区，一套就是目前的天韵花园，另外一套还在建设当中，估计今年下半年能完工吧！”

“这天韵花园一共有10套公寓学区楼，由于这里是学区房，所以这边的房价很贵，均价大概在3.2万一平！目前已经出售285套，租赁362套楼房，但还有673套楼房，在预售和预租当中！”

天韵花园内，方博一边走着，一边热情的给江陵讲解天韵花园目前的情况。

江陵则点了点头，好奇的道：“嗯，那你给我算算，这10套公寓学区楼，大概价值多少钱呢？”

“您要，怎么算呢？”

“就是总价值啊，按照3.2万一平的均价计算！”

“好的江董！”

方博点着头，又开始自信满满的心算起来。

他喃喃着道：“天韵花园总共10套公寓楼，一栋楼33层，一层四户，一栋楼132套，10栋就是1320套了！平均每套大约100平左右，那么总价应该是，42亿2400万左右了！”

我去，听到这个数字，就连江陵本人都吓了一跳。

不过考虑到，这里大多是租房的学生，还有一大半的房子没有卖出去，所以变现的价值，自然也就没那么高。

但变现个10来亿，还是没有问题的。

所以说，做房地产还是十分赚钱的，只要地段选好，能把楼房售卖出去，那简直就是一个小型的印钞厂了。

“喂，江陵，你怎么这么快就到了？我正想打你电话呢！”

突然，小区门口那边，传来一阵熟悉的声音。

江陵侧头一看，原来是自己的老姐江瑜来了。

江陵也笑着挥手，道：“姐，这么快就来了？”

“是啊，你比我还快呢！”

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